Assurance construction : comment être protégé en cas de sinistre ?
Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un bâtiment commercial, il est important de vous protéger des risques potentiels. En effet, les sinistres, tels que les incendies, les inondations et les tempêtes peuvent causer des dommages importants et coûteux. C’est pourquoi souscrire une assurance construction. Dans cet article, nous allons explorer les différents types d’assurance construction et les éléments clés à prendre en compte pour être bien protégé.
Les différents types d’assurance construction
Voici les formes les plus courantes de l’assurance construction :
L’assurance Tous Risques Chantier (TRC)
L’assurance Tous Risques Chantier (TCR) couvre les dommages causés à la construction pendant les travaux. Cette assurance peut également couvrir les dommages causés aux tiers pendant les travaux de construction. Les dommages couverts par l’assurance TRC incluent des dommages causés par des événements naturels, tels que les tempêtes, les incendies et les inondations. Elle couvre aussi des dommages causés par des actes de vandalisme ou de négligence.
Elle est généralement souscrite par l’entrepreneur responsable de la construction. En cas de dommage, ce type d’assurance peut couvrir le coût des réparations nécessaires et celui de la réinstallation temporaire de l’entrepreneur et du personnel de construction pendant la durée des travaux de réparation.
L’assurance décennale
Cette assurance couvre les dommages qui affectent la solidité de la construction ou qui la rendent inhabitable pendant une période de 10 ans après la réception des travaux.
L’assurance dommages-ouvrage
L’assurance dommages-ouvrage peut être souscrite avant le début des travaux de construction ou dans les mois qui suivent la réception des travaux. Cette assurance couvre les dommages qui pourraient survenir après la réception des travaux et qui sont couverts par la garantie décennale. Les dommages couverts peuvent inclure des dommages structurels tels que des fissures dans les murs ou des problèmes de fondation. Les dommages affectant les éléments de la construction, tels que les toitures, les fenêtres ou les portes sont aussi concernées par ce type d’assurance.
En cas de dommages déjà couverts par la garantie décennale, l’assurance dommages-ouvrage peut couvrir immédiatement les coûts de réparation de la construction. Dans ce cas, le propriétaire n’a pas besoin d’attendre que les tribunaux déterminent la responsabilité des différents intervenants de la construction.
Il est important de noter que l’assurance dommages-ouvrage ne couvre pas les dommages causés par une faute intentionnelle ou une faute grave de la part du propriétaire de la construction. De plus, l’assurance dommages-ouvrage peut être résiliée en cas de non-paiement des primes d’assurance.
Les éléments clés à prendre en compte pour être bien protégé
Lorsque vous souscrivez une assurance construction, il est important de prendre en compte certains éléments clés pour être bien protégé en cas de sinistre. Les éléments clés à prendre en compte sont les suivants :
Les garanties couvertes : il est important de vérifier les garanties couvertes par votre assurance construction. Vérifiez surtout si les dommages causés à la construction et les dommages causés aux tiers sont couverts.
Les exclusions : il est également important de prendre en compte les exclusions de votre assurance construction. Les exclusions peuvent varier selon l’assurance et peuvent inclure des dommages causés intentionnellement. Vérifiez si les dommages causés par des actes de terrorisme et des catastrophes naturels, tels que les tremblements de terre, ne sont pas exclus.
Le montant de la franchise : la franchise est le montant que vous devez payer avant que votre assurance construction ne commence à couvrir les dommages. Il est important de prendre en compte ce montant, car une franchise élevée augmente considérablement la somme allouée en réparation d’un dommage.
La période de couverture : il est également important de vérifier la période de couverture de votre assurance construction. La plupart des assurances construction couvrent les dommages concernés pendant une période de 10 ans après la réception des travaux, mais cela peut varier en fonction de l’assurance.
Comment souscrire une assurance construction ?
La souscription d’une assurance construction est généralement effectuée par le propriétaire du bien immobilier ou par l’entrepreneur responsable de la construction. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez contacter directement une compagnie d’assurance pour souscrire une assurance construction. Si vous travaillez avec un bon entrepreneur pour la construction de votre bâtiment, celui-ci vous éclaire sur le choix d’une assurance construction appropriée. En tout cas, il est important de bien comprendre les termes et les conditions de votre assurance construction avant de souscrire.
Souscrire une assurance construction est un élément essentiel pour protéger votre bien immobilier contre les risques potentiels, tels que les incendies, les inondations et les tempêtes. En comprenant les différents types d’assurance construction disponibles et en prenant en compte les éléments clés, tels que les garanties couvertes, les exclusions, le montant de la franchise et la période de couverture, vous pouvez choisir l’assurance construction qui convient le mieux à vos besoins. N’oubliez pas de lire attentivement les termes et les conditions de votre assurance construction avant de souscrire pour être bien protégé en cas de sinistre.