Comment résilier son assurance prêt immobilier ?
Comme la plupart des propriétaires, vous avez probablement dû payer une assurance prêt immobilier lorsque vous avez acheté votre maison. Bien qu’elle puisse vous aider à certains niveaux, elle représente une dépense importante que vous devrez assumer pendant des années. Heureusement, il existe des moyens de résilier votre assurance prêt immobilier et d’économiser une somme importante chaque année. Découvrez les divers moyens de résiliation d’une assurance prêt immobilier.
Résiliez votre assurance au bon moment
Sachez que vous n’êtes pas obligé de payer une assurance prêt immobilier pour toujours. Il existe plusieurs façons de la résilier en fonction du type de prêt que vous avez contracté.
Si vous avez un prêt conventionnel, vous pourrez résilier votre assurance une fois que vous aurez accumulé suffisamment de fonds propres dans votre logement. En règle générale, vous devez disposer d’au moins 20 % de fonds propres pour pouvoir résilier votre assurance prêt immobilier. Vous avez la possibilité de constituer des fonds propres en effectuant des paiements supplémentaires pour rembourser le solde du capital ou en attendant que votre logement prenne de la valeur.
Depuis le 1er juin 2022 (ou le 1er septembre 2022 pour les offres de prêt signées avant le 1er juin 2022), vous avez la possibilité de résilier votre assurance à tout moment peu importe la date d’échéance. Cette résiliation est effective grâce à la loi Lemoine qui est désormais en vigueur.
Dans tous les cas, pour résilier votre assurance de prêt immobilier, vous devez faire une demande de résiliation en recommandé avec accusé de réception. Pour vous faciliter la tâche, certains organismes s’occupent de toutes les démarches à entreprendre auprès de votre banque.
La procédure de résiliation de l’assurance prêt immobilier
La procédure de résiliation de l’assurance de votre prêt immobilier dépend du type de prêt que vous avez contracté. Si vous avez un prêt classique, vous devez contacter votre prêteur pour demander la résiliation. Vous devrez fournir la preuve que vous disposez d’une valeur nette d’au moins 20 % dans votre logement, par exemple une évaluation récente ou une copie de votre avis d’imposition.
Si vous avez effectué un prêt auprès d’un autre organisme de crédit, vous devrez contacter votre prêteur pour demander l’annulation. Vous devrez fournir la preuve que vous avez accumulé suffisamment de fonds propres dans votre logement et que vous détenez votre prêt depuis au moins 11 ans. Vous pouvez également résilier votre assurance si vous refinancez votre prêt en un prêt hypothécaire conventionnel.
Une fois l’assurance résiliée, vous devriez constater une diminution de vos mensualités. Le montant économisé dépendra du coût de votre assurance et du montant de votre prêt.
Conseils pour la résiliation de l’assurance prêt immobilier
Si vous souhaitez résilier votre assurance prêt immobilier, voici quelques conseils pour vous aider à démarrer :
Examinez vos documents de prêt
Avant de contacter votre prêteur, examinez vos documents de prêt pour vous assurer que vous comprenez les différentes conditions. Recherchez des informations sur le moment et la manière dont vous pouvez résilier votre assurance.
Effectuez des paiements supplémentaires
Effectuer des versements supplémentaires pour rembourser le solde du capital peut vous aider à accroître plus rapidement la valeur nette de votre logement. Cela peut vous aider à atteindre le seuil de 20 % de fonds propres nécessaire pour pourvoir résilier.
Refinancez votre prêt
Si vous avez contracté un autre type de prêt, vous pouvez refinancer votre prêt par un prêt conventionnel, afin de résilier votre assurance hypothécaire. Le refinancement peut également vous permettre d’obtenir un taux d’intérêt plus bas et d’économiser de l’argent sur vos versements hypothécaires mensuels.
Ces options ne sont que quelques exemples parmi tant d’autres. Pour en savoir plus, contactez un courtier en assurance ou d’autres professionnels œuvrant dans le domaine.
