Question: Comment faire pour persuader ma femme de vendre notre maison avant la prononciation du divorce?
: Ma femme et moi allons divorcer. Nous sommes OK pour la garde des enfants. Par contre, elle souhaite conserver notre maison (Acquise depuis 4 ans en indivision 90%-elle 10%-moi du fait de mon métier « à risque » mais réglée à 30% par elle et 70% par moi en fonction des revenus de chacun). Nous sommes mariés sous contrat de séparation de biens. Notre séparation est dû à son adultère. Elle veut garder la maison pour (dixit) ne pas perturber les enfants. La raison est plutôt qu’elle ne veut pas partir à l’aventure. Bref, dans cette position, sa vie ne va pas changé d’un pouce et je dois refaire entièrement ma vie en perdant notre vie de couple, la vision quotidienne de nos enfants, notre maison, etc… Je souhaite donc vendre notre maison pour repartir chacun de notre coté dans une nouvelle vie. Elle refuse. Je ne sais pas si le consentement mutuel ou le tribunal est préférable pour obtenir un équilibre relatif des contraintes. Je vois cette situation très défavorable à mon égard. Merci.
Réponse:
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myrabelle♥♥
27 novembre 2012 @ 18 h 36 min
Si elle ne veut pas, tu ne pourras pas la forcer. Il vaut mieux attendre la prononciation du divorce. Parles en à ton avocat, pour que lors de cette prononciation, les conditions de vente de la maison soit bien précisées, pour éviter tout problème après.
Bon courage
isabelle la questionneuse
27 novembre 2012 @ 18 h 44 min
vu tes parts c’est toi qui décide
par contre sans vouloir te faire de la peine : ce n’est pas une bonne raison que de la vengeance de refuser de garder la maison : ça ne devrait être que parce que tu veux l’argent mais pas pour une autre raison sinon c’est de la vengeance
maintenant réfléchis quand même au bien être de tes enfants en premier …
tu peux aussi décider de lui laisser et qu’elle te paie un loyer et qu’elle ne puisse l’avoir que le temps que les enfants aient tel âge (par exemple tu exiges qu’elle parte dès que ton enfant a 18 ans)
mais à toi de voir
d’un autre coté je te comprends
sam
27 novembre 2012 @ 18 h 50 min
je suis très mal placé pour ce genre de chose mais je pense qu’elle pourrait te rendre ton argent enfin elle te paye les 70% que tu as payé pour la maison comme ça personne ne sera perdant, la maison lui appartiendra entièrement et toi tu te vois autre chose vu que tu voulais vendre la maison, donc je pense c’est la meilleure solution et demandes conseil à ton avocat pour régler au mieux cette affaire sans qu’il de problème il vaut mieux essayer d’arranger les choses que les empirer,
voilà c’est mon conseille tout en sachant que je suis mal placé dans ce genre d’affaire et c’est une situation délicate
kavi 5
27 novembre 2012 @ 19 h 09 min
regler ça au douce
corantine
27 novembre 2012 @ 19 h 57 min
Oui comme dise les autres réponses , parle en a ton avocat pour savoir les pour et les contres qu’il y aura si tu veut absolument vendre la maison… Bon courage pour la suite et surtout pense à tes enfants etaux choix que tu feras, les conséquences qu’ils auront sur eux
kikou
27 novembre 2012 @ 20 h 38 min
premièrement vu que tu as 10% de la maison
tu n’aura que 10 % de celle ci c’est la loi
quand j’ai divorcée j’ai gardée la maison et le crédit qu’il y avais dessus et j’ai donnée a mon ex les 10 % des deux ans qu’il avait payé c’est tout
voilà
tu ne devrai pas déstabiliser tes enfants
nous nous avons fait tout cela a l’amiable
cela fait 10 ans lui est remarié et très heureux
moi je suis toujours seule
car les hommes ne vont pas avec des femmes qui ont 3 enfants donc je m’occupe de mes enfants
Birgit N
27 novembre 2012 @ 21 h 04 min
Je suis également en instance de divorce, c’est mon mari qui a commit l’adultère, mon avocat m’a conseiller de le attaquer pour faute grave, nous avons également une maison secondaire a vendre, et mon mari se installer dans cette maison. J’ai demandée le divorce en juin 2006, et on est séparer seulement, il pareille qu’il faut vendre la maison avant de divorcer sinon on va payer plus de taxes, c’est très pénible comme situation et usant, je pense que si tu veux récupérait tes part de la maison, tu va être obliger de faire comme moi attaquer ta femme pour faute grave, je te souhaite bon courage
g33
27 novembre 2012 @ 21 h 06 min
De toute façon, tant que la maison n’est pas vendue, le divorce ne pourra pas être prononcé. A moins qu’elle te rachete ta part de la maison.
nicole1040
27 novembre 2012 @ 21 h 27 min
tu attends le décompte de l’avocat
c’est assez complexe
mais tu ne pourras la vendre que si le juge accepte
tu demanderas cela à la séance de conciliation, soit correct ne la charge pas plus que ce que l’avocat à noter, vous ne pouvez plus vivre ensemble c’est tout, tu auras plus de chance d’avoir gain de cause
de toute façon il faudra la vendre pour récupérer ton argent
steve kane
27 novembre 2012 @ 22 h 21 min
consiel
jojolapin_99
27 novembre 2012 @ 23 h 08 min
Pôur g33
ce que tu dis est FAUX:
je suis divorcé depuis plus d’un an sans que la maison soit vendue
Elisabeth F
27 novembre 2012 @ 23 h 16 min
la vente de la maison fera partie de la liquidation des biens acquis en commun, si elle ne veut pas la vendre très bien, mais dans ce cas il faut qu’elle vous la rachète, renseignez vous près de votre avocat pour savoir exactement ce qu’elle vous devra (les 70%?)
cela dit il ne faut peut-être pas la soupçonner forcément de duplicité, il est vrai que les enfants gagneraient en stabilité à ne pas déménager
que ce soit consentement mutuel ou pas, vous devez passer devant le juge et vos avocats préparent une convention signée par les 2 parties, donc si elle ne veut pas consentir à racheter vos parts de la maison, vous pouvez refuser le divorce ce qui risque d’être très embêtant pour tout le monde y compris vous puisque vous avez le droit de rester dans cette maison la cohabitation est parfois inconfortable
apparemment elle souhaite refaire sa vie, c’est son droit mais il n’y a pas de raison pour que vous y laissiez des plumes sur le plan matériel, vous aurez besoin d’argent pour racheter un appartement par ex, donc elle devrait savoir que son intérêt c’est d’en finir au plus vite et de trouver un accord raisonnable pour les 2
consultez un avocat rapidement
kyokyo1938
27 novembre 2012 @ 23 h 39 min
dans un divorce il y a l’attente du jugement, et ensuite liquidation de la communauté, qui peut durer de 2 a 15 ans, voir plus, suivant la bonne volonté de chacun ! mais si elle occupe la maison, il lui sera compté une somme pour chaque mois ou elle aura occupé cette maison, qui sera prélevée a la clôture de la liquidation définitive.
domil314
28 novembre 2012 @ 0 h 16 min
Déjà, vu que vous étiez marié et en séparation de biens, qui a financé quoi n’a aucune importance, ce qui prime c’est le partage indiqué dans l’acte de propriété. Vous n’avez que 10% de la maison, vous ne pouvez invoquer que vous en avez payé 30% (il n’y a pas de communauté donc pas de récompense à la communauté)
Etant donné que vous étiez en séparation de bien, le devenir de la maison n’a RIEN à voir avec le divorce. Ce n’est pas le jugement de divorce qui s’occupera de ça, il n’en sera même pas question (le divorce ne s’occupe que de la dissolution de la communauté si elle existe) sauf si votre femme demande la jouissance du domicile familial en échange d’un loyer pour les 10%.
Vous devrez faire une action judiciaire, indépendamment du divorce pour sortir de l’indivision. Le juge n’a alors que 3 solutions :
1) ordonner la poursuite de l’indivision pour un maximum de 5 ans
2) faire une attribution préferentielle (vous contraindre à lui vendre votre part en déterminant le prix)
3) vendre aux enchères la maison (un juge ne peut pas contraindre à vendre la maison autrement qu’aux enchères publiques)
Donc vu que vous n’avez que 10%, il suffira qu’elle veuille racheter votre part et ça s’arrêtera là.
Conseil de bon sens : vengez-vous (car c’est de ça qu’il est question, bon, vous l’avez mauvaise, qui vous le reprochera ?) en lui faisant payer un max vos 10%. Mais ne vous vengez pas sur vos enfants, pour qui devoir quitter la maison, sera un traumatisme supplémentaire.
Vous pouvez aussi faire en sorte que le loyer des 10% fasse office de pension alimentaire (là c’est à inclure dans la convention de divorce)
Liberty F
28 novembre 2012 @ 0 h 17 min
Dis-lui que si elle veut garder la maison, qu’elle se prenne une hypothèque sur la maison à sa moitié de sa valeur qui te reviendrais et qu’elle te donne le fric, comme ca elle paiera la banque et la maison sera à elle a 100% et toi tu auras ta moitié en $ $