Ca y est j’ai signé, j’ai les clefs. Concernant l’infiltration dans la cave, le syndic a fait ?
Question by Naeis M: Ca y est j’ai signé, j’ai les clefs. Concernant l’infiltration dans la cave, le syndic a fait ?
intervenir rapidement un plombier qui est en train de remplacer un certains nombre de tuyaux (parties communes). Ma cave étant impraticable pour encore quelques temps, mon assureur me conseille d’attendre la fin des travaux pour lui adresser un constat Dégât des eaux qui sera rempli par moi-même et le Syndic afin de procéder à la remise en état de la cave. J’ai du mal à faire le distinguo : si je comprends bien, il y a donc une assurance habitation concernant la Copropriété si le sinistre touche les parties communes financée par les copropriétaires (par le fonds de roulement ? les charges ? le fonds de réserve ?) et une autre assurance spécifique au Syndic (financée par qui ? et pour quoi ?). Le financement de la remise en état de ma cave sera donc géré par mon assureur et l’assurance du Syndic sans entraîner le moindre coût pour la copro et donc Moi au final. Merci de me corriger et très bonne soirée à tous.
Pour la date du dommage, l’assureur m’a demandé de mentionner la date où fut constater la fuite soit 1 mois env. avant la signature de l’acte… mais peut être puis-je finalement, mentionner plutôt la date de la signature afin de simplifier car je doute que le vendeur avec qui mon notaire a négocié ferme les 4000 euros pour que je n’en paye que 500 accepte de repartir dans cette formalité et moi franchement j’en ai assez de ce type.
Par ailleurs donc, si je comprends bien, si l’assurance de la copro prend en charge ce sinistre, on est bien d’accord, ça ne modifie en rien le montant de nos charges ou autres fonds de réserve (pouvoir d’achat oblige) ? Merci encore
pour Tdtsoul : ben pour l’instant, je ne vois qu’un tas d’emm… en perspective. Je vais d’ores et déjà souscrire une bonne Protection juridique dont je ne voyais pas vraiment l’utilité jusqu’à cette expérience.
Best answer:
Answer by domil315
La copropriété est assurée pour les parties communes. C’est évidemment payé par les charges de copropriété, que tous les copro payent tous les ans (c’est le même tarif qu’il y ait sinistre ou pas, c’est le principe de l’assurance)
Le syndic est assuré, s’il commet une faute professionnelle. C’est son assurance pro, payé par lui seul. Elle n’agit que s’il y a faute du syndic.
Je doute dans votre histoire, que ce soit l’assurance du syndic qui joue, mais bien l’assurance de la copro. Par contre, je ne vois pas ce que vient faire votre assurance là-dedans puisque le sinistre est antérieur à l’acquisition du bien.
Finalement cette histoire est bonne pour vous : vous aurez une cave refaite, toute propre, sans débourser un centime.
Oh attention, ne vous amusez pas à faire une fausse déclaration à votre assurance, c’est non seulement un délit, mais vous perdrez TOUT.
Quant à ce que vous avez négocié avec le vendeur : soit c’est par écrit et c’est ferme, soit c’est oral et vous pourrez vous assoir dessus. Donc faites les choses dans les formes correctes sans vous préoccuper de ce que le vendeur va accepter ou pas.
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Nomade
18 juillet 2011 @ 12 h 58 min
alors on va enfin la pendre cette crémaillère……!!!
bravo et felicitations
can_eta
18 juillet 2011 @ 13 h 57 min
Après ce stress, je n’ai qu’une chose à dire : félicitations.
Et tout comme @domil, je ne vois pas pourquoi votre assurance accepterait de prendre en charge un sinistre antérieur à votre prise de possession.
monique45
18 juillet 2011 @ 14 h 14 min
Après tant de tracas, réjouissez vous et profitez pleinement de votre nouveau logement.
Un achat, ça se fête !! On vient quand ? lol
Tdstoul
18 juillet 2011 @ 14 h 40 min
Tout est bien qui fini mieux que ça n’a commencé !!!!
Vous ne paierez rien de particulier, le DDE est pris en charge par l’assurance de la copropriété. Cette assurance est payée par les copropriétaires au prorata de leurs tantièmes de copropriété.
Et surtout maintenant, profitez de l’appartement, vous êtes CHEZ VOUS !!!!!! Votre moral va remonter, tant mieux , cela me fait bien plaisir que vos soucis soient terminés !!!
Pour la cave, faudra patienter un peu, et se serrer au milieu des cartons.
Bon courage et bon emménagement !!!!