ravalement : voisin peu coopératif ?
Question by clea_meem_hawlett: ravalement : voisin peu coopératif ?
bonjour !
nous faisons ravaler le mur en brique de l’immeuble (mur aveugle, 10 m. de haut).
Ce mur borde le jardin d’un voisin. il nous fait des difficultés :
-un ampélopsis planté sur son terrain s’accroche sur toute notre façade
-ses peupliers n’ont jamais été élagués (ils sont a 2 m. du bord)
-ses tuyas n’ont jamais été élagués (ils sont contre le mur)
– il veut des réparations financières pour les dégats
-il exige une assurance de notre part.
ci joint son mail pour que vous puissiez voir ses mots à lui.
que pouvons nous répondre aux points qu’il soulève ?
—-
Comme nous vous l’avons déjà indiqué, nous ne sommes pas en mesure d’accorder un droit de passage à votre entreprise à ce stade.
Nous vous réitérons notre demande concernant les points suivants :
1- Obligation ou non de poser un échafaudage qui va détériorer notre propriété et constituer une nuisance pour les locataires. Votre entreprise peut probablement effectuer ces travaux en installant un échafaudage suspendu.
2- Le ravalement et l’utilisation de produits chimiques et la projection de matériaux divers va potentiellement engendrer des dégâts importants sur lesquels vous ne nous avez fourni aucun détails. Quelle est la police d’assurance et les dédommagements que vous envisagez pour réparer les dégâts que vous allez potentiellement causer.
3- La végétation poussant a proximité du mur ainsi que la vigne vierge sont très anciens et apparemment aucune demande n’a jamais été formulée par votre copropriété. Cette maison que nous avons acquise il y a 4 ans, bénéficie de nombreux arbres qui ont plus de 50 ans et nous sommes très surpris de votre demande d’élagage, de déracinement et d’arrachage de la vigne vierge. Encore une fois, a ce stade nous ne sommes pas en mesure de vous autoriser à intervenir sur notre propriété avant d’avoir reçu de votre part des explications et précisions formulées en bonne et due forme et dûment validées par les règles en vigueur.
—
merci de votre aide.. je suis épuisée du manque de réactivité du syndic, des autres membres du conseil syndical et de l’entrepreneur qui cherche a en faire le moins possible…[:(]
amicalement a tous..
merci orianboul de ces précisions. je regrette de ne pouvoir t’ecrire en privé pour te demander plus d’explications.
lapin orange : bisous aussi.. mais tu sais on a toujours des voisins.. sauf si on vit dans le desert.. et en l’occurence c’est les proprios (suisses !!) de la MAISON d’a coté qui font chier.. notre immeuble n’y est pour rien et préexistait a cette maison en plus..
Best answer:
Answer by Talis
Sa lettre ne demande rien d’extraordinaire.
1) Suspendu, pourquoi pas ?
2) Une assurance, évidmment qu’il en faut une si la propriété à une valeur.
3) Il est normal qu’avant de demander à un voisin de couper ses branches alors qu’il n’en a pas envie, c’est de lui montrer son caractère indispensable.
Add your own answer in the comments!
Plus de news sur Assurance Maison
orianboul
9 juillet 2011 @ 3 h 20 min
Je suis désolé de te dire ça mais ton voisin a totalement raison. C’est à l’entreprise d’assurer la bon déroulement des travaux, et aucun dommage « collatéraux » ne doit avoir lieux chez ton voisin. Il se protege simplement en demandant les coordonnés de la police d’assurance.
Je bosse pour un cabinet architecture et travaux et je peux te confirmer que lors de travaux de ravalement, les ouvriers ont tendance à faire le bourrins et à faire quelques dégats.
Avant que cela prenne de trop importantes proportions, va en parler avec lui et assure lui que les degats seront remboursés, les equipements de protections adequats mis en place, que l’entrerpise sera briefé pour faire un minimum de dégat. En gros rassure le pour qu’il n’y ai pas trop de frictions qui au bout du compte ament toujours des problemes supplememntaires (long et couteux).
En ravanche concernats ces arbres il est tenu de les élaguer mais tu ne peux pas lui demander de les couper sauf si ils presentent une menace en terme de sécurité pour les locataires (et non pour les travaux).
Cordialement
Le Pierre Luce tu cru ?
9 juillet 2011 @ 3 h 40 min
A la lecture de ta prose, je me dis que je suis content d’habiter une maison !!….
Bisous Cléa 😉
reactivecreative58
9 juillet 2011 @ 3 h 46 min
ses demandes sont assez logiques mais surtout avant de commencer quoi que ce soit même si vous obtenez des autorisations de sa part ) faites faire un constat d’huissier détaillé et contradictoire (en présence de votre voisin) afin qu’il ne vous attribue pas des dégats prééxistants .
judith12027
9 juillet 2011 @ 4 h 43 min
Ne prenez pas tout sur vous, tous ces aspects juridiques doivent être réglés par le syndic. Si il ne veut pas s’en occuper, vous lui dites que vous allez demander à changer de syndic à la prochaine assemblée. Ce n’est pas votre rôle de vous occuper de ça. Faites comme tout le monde, attendez. Ne vous énervez pas ça ne sert à rien. Si personne ne fait rien le syndic prendra ses responsabilités.