conflit agence immobilière et propriétaire?
Question by ouioui59: conflit agence immobilière et propriétaire?
Je suis propriétaire et j’ai donc mis ma maison en location.
Depuis je n’ai que des soucis : j ai trouvé moi même le locataire (j ai eu 10 rendez vous en 1 soir et eux 2 en 2 semaines!!!)
j’ai demandé une assurance loyer impayée, elle s’est mise en route au bout de 10 ois parce que je les ai relancé 4 ou 5 fois
Ce mois, soit le 14/01 je n’ai toujours pas perçu mon loyer . J ai appelé mon locataire, il m’a dit qu’il payé avant le 5 et m’a envoyé son relevé bancaire pour prouver sa bonne foi.
Donc en clair, ça fait la 3ème fois que je ne perçois pas à temps mon loyer alors que mon locataire le verse en temps et en heure.
je voudrai savoir quel recours est possible? comment faire?
Merci d’avance
Best answer:
Answer by f b
Change d’agence si tu n’es pas satisfait. On voit bien qu’ils tournent avec ton argent entre les
rentées et les sorties cela leur permet de tenir le coup, il y en a plein qui ferment actellement..
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frederic f
1 juillet 2011 @ 19 h 11 min
bonjour,
pourquoi ne gérez vous pas vous même ?
vous mettez fin au mandat au terme du mandat, lisez votre mandat pour appliquer les règles du mandat
pour gérer soi même ce n’est pas très compliqué , il suffit de travailler avec les bons sites internets
pour tout savoir sur la gestion et le bail
allez en bas de page, toutes les informations juridiques gratuites sont en bas de page:
http://www.fbls.net/contratslocation.htm
naya
1 juillet 2011 @ 19 h 48 min
Si vous n’êtes pas satisfait des services de votre agence,
1) demandez à l’agence un RDV pendant lequel vous demanderez des explications sur ces dysfonctionnements. Parfois les assurances loyers impayées sont longues à se mettre en place et sont rétroactives. Cela peut arriver.
2)Si vous n’êtes pas satisfaite, changez de mandataire en résiliant le mandat par lettre recommandée AR en expliquant les raisons et en mentionnant le RDV que vous avez eu.
Parfois les mandats de gestion sont signés pour 1 an « ferme », vérifiez sur votre copie.
Par ailleurs, cela est normal que vous ayez plus de visites, vous ne faites pas payer d’honoraires et pour le candidat locataire ceci représente un gain important, parfois jusqu’à 1 mois de salaire selon les biens. Cependant, les honoraires d’agence ont cet avantage, ils permettent (toutes proportions gardées) d’écrémer une partie des candidats et de limiter les mauvais coucheurs. Sans pour cela les éviter à 100% j’en conviens.
(Je ne comprends pas cette folie des procédures à tout prix)