que feriez vous à ma place?
Question by mafalda: que feriez vous à ma place?
j’ai loué une maison il y a dix ans, mon propriétaire à changé en 2002, et j’ai resigné à ma demande un nouveau bail (le même loi de 1989)il n’y a pas eu d’autre état des lieux. j’ai l’ancien.l’électricité est à moitié aux norme il y a plusieurs boites à fusibles dans la maison. j’ai branché un radiateur de 2000 volt et j’ai cramé des fils, le propriétaire m’a demandé de faire jouer mon assurance car sinon, la réparation sera à mes frais.mon propriétaire est assureur… et ne souhaite pas refaire toute l’électricité à ses frais .(il est très gentil quand je le paye en retard,)je pense faire ce qu’il m’a demandé sachant que je ne suis pas de taille pour me battre.mais je sais aussi qu’il est en tord vis à vis de l’installation …que me conseillez vous?,je vous remerçie d’avance car je sais que vous faites de votre mieux à chaque fois pour me répondre, et j’embrasse TOUT LE MONDE ….
Best answer:
Answer by marmotte
Je ne sais pas que faire dans ce cas, mais peut-être peux-tu consulter une assistance juridique. C’est parfois gratuit via la banque ou l’assurance habitation justement.
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geo
23 juin 2011 @ 3 h 27 min
je peux me tromper, mais je pense que l’entretien et la pérennité de l’installation électrique sont du ressort du propriétaire
sauf, à ce qu’il puisse démontrer (bail ou état des lieux) que tu ne devais pas utiliser tel type de matériel sur cette installation
Laetyss
23 juin 2011 @ 4 h 26 min
il faut que tu ailles à l’ADIL qui pourront vraiment t’aider dans ce genre de problèmes
je te donne l’adresse http://www.anil.org/adils/carte.htm
quifare
23 juin 2011 @ 4 h 34 min
En France, je ne sais pas, mais en Belgique, s’il n’y a pas eu d’état des lieux lors du bail, alors en fin de location, le bien est considéré comme dans le même état qu’en début (même s’il y a eu des dégâts, le propriétaire ne peut le prouver, le locataire est protégé).
Si l’électricité n’est pas aux normes, discute avec ton proprio, mais c’est vachement dangereux. il n’a peut-être pas envie de refaire l’électricité, mais il doit, c’est la loi et que tu aies crâmé l’installation ou pas ne change rien.
Je comprends que tu aies envie de garder de bonnes relations avec ton proprio. mais je ne pense pas que ton assurance sera d’accord de payer pour ce type de réparation alors qu’en principe elles doivent être faites par le propriétaire.
Courage à toi
Jacquy L
23 juin 2011 @ 5 h 27 min
bonjour
Si, l’installation est dans les normes, elle est correcte à la date ou elle a été faite.
si les fils ont « cramés » il y a eu mauvaise manipulation de votre part et le proprio n’en est pas responsable.
trouver un arrangement, c’est le mieux pour vous
Raphaelle
23 juin 2011 @ 5 h 53 min
Bonjour
Le mieux serait d’aller voir un conseiller en matière de location. Le locataire a des droits au même titre que le propriétaire. Ces réparations ne sont pas à ta charge. En fait, le propriétaire aurait du mettre aux normes. Bien sur il est sympa avec toi comme tu le dis. Cela n’empêche que c’est lui le propriétaire et pas toi. En conséquence tu n’as pas à prendre cela à ta charge. Mais bon, renseigne toi, il existe des association de locataire. Vas y et prends une décision après
Bises et à bientôt
denismaurice
23 juin 2011 @ 5 h 57 min
Sans entrer dans les détails, je pense, que si vous êtes en bons termes avec le propriétaire, tachez d’y rester, pour éventuellement, trouver un arrangement équitable !
Prenez des renseignements et au besoin, faites marcher votre assurance, elle est la pour ça !
Ensuite, votre assurance, contactera certainement le propriétaire, si l’installation, n’est pas aux normes ?
Bon courage et restez sereine !