annulation promesse de vente ?
Question by stephanneowenpetu: annulation promesse de vente ?
nous avons signé fin aout une promesse de vente pour l’achat d’une maison ,avec pour condition suspensive l’obtention du pret banquaire pour l’acquisition du logement avec comme caracteristique une durée de 360 mois maximum et un taux hors assurances de 5,60% ;; hors vu les conditions et crise actuelles notre banque ne veut nous accorder un pret en dessous de 5,80% et sur 300 mois;; pouvons nous annuler la promesse de vente pour cette raison et recuperer notre depot de garantie ? en sachant qu’aucune autre banque veut nous accepter un pret ;;merci de votre reponsse
mon agence immobiliere me dit que je peut perdre le dpot de garantie car la raison n’est pas valable !!!
Best answer:
Answer by DUMOU
c’est jouable puisque vous n’avez pas obtenu le prêt qui vous convient et qui faisait l’objet du compromis
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Khepri
20 juin 2011 @ 14 h 11 min
En principe, si la promesse est bien rédigée, oui.
Mais par ailleurs, on ne signe JAMAIS de promesse de vente sans avoir la certitude du crédit. Met toi à la place du vendeur qui, depuis Aout, est persuadé d’avoir vendu sa maison.
Je pense qu’il va faire la gueule…
Tata SiMOne (mAngE ta sOupE !)
20 juin 2011 @ 14 h 46 min
Ca depends ce qu’il y a dans la promesse de vente . Mais il est fort probable que de ne pas avoir eu un pret au taux convenu soit une clause suspensive. Si tu veux vraiment ce bien tu peux negocier le changement de cette clause avec l’agence immo.
Pour l’histoire de la perte du dépot garantie c’est bien sur du bleuf de l’agence immo, à partir du moment où tu a une clause suspensive ils doivent te rendre le depot de garantie .
Encore un agent immo qui va braquer les honnetes gens pour faire rentrer les sous dans son agence de m…. faut dire que le contexte immo n’est pas au beau fixe …La vie d’arnaqueur est bien dure des fois …( voir lien …)
Tdstoul
20 juin 2011 @ 15 h 24 min
Fin août, c’est loin maintenant, nous sommes en novembre, soit 2 mois complets, plus de 65 jours depuis cette signature …
Quand avez-vous déposé votre dossier de demande complet ? Etait-ce dans les limites temporelles indiquées ? Et la réponse de la banque a-t-elle été donnée elle aussi dans les temps ?
Si à une de ces 3 questions, la réponse est : non, aïe, aïe, aïe !!!