Facture de plombier : a qui la charge?
Question by hli: Facture de plombier : a qui la charge?
Je vous explique : Mon voisin du dessous s’est plaint de fuite d’eau dans sa salle de bain abimant ainsi son mur. Il est donc venu me voir pour savoir si la fuite ne venait pas de chez moi car l’eau ne coulait seulement que qand on prenait notre douche. Ne faisant pas marcher l’assurance habitation pour un constat de fuite, il a fait appel au syndic de copropriété qui a fait apel a un plombier extérieur pour venir constater les fuites. Il en est ressorti de ce constat que la fuite venait de chez moi , des joints de ma douche mais le comble c que c a moi de payer la facture du plombier que le syndic m’a transmise. Mes questions sont :
– dois je en parler avec mon assureur meme si je venais a faire les joints moi meme?
– es ce à mon proprietaire de refaire les joints de la douche?
– qui dois payer la facture ? (moi, le proprio ou le syndic en sachant que c le syndic qui a apeler le plombier)
Je tiens a préciser que je n’occupe l’appartement que depuis mai 2008 donc 8 mois.
Merci pour vos reponses
Best answer:
Answer by vavoun
Pour la recherche de fuite, c’est à l’assureur du syndic de la prendre en charge.
Pour la réparation, c’est à toi à titre perso de prendre en charge.
Pour les dommages au voisin, c’est à son assureur perso de prendre en charge.
Espérant avoir répondu à tes attentes…
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monia45
6 juin 2011 @ 20 h 44 min
Les joints font partie des travaux d’entretien que le locataire doit réaliser.
Si tu ne l’as pas fait et qu’il y a des dégats, il est normal que tu paies les factures.
Le syndic n’aurait payé la facture que si le problème venait des parties communes ou du systeme de repartition de l’eau commun à l’immeuble.
Maintenant, ce joint, c’est ta douche, donc c’est ta responsabilité.
Il faut que tu adresses de suite un courrier à ton assurance habitation.
En effet, l’assurance de ton voisin va se retourner contre la tienne pour obtenir la compensation.
c_ayroles
6 juin 2011 @ 21 h 38 min
contactez votre assurance, votre voisin du dessous aurait du vous demander de faire un constat de dégâts des eaux.
Dans ces conditions, ce n’est pas à vous de payer puisque vous venez seulement d’en être informé..
krishna
6 juin 2011 @ 21 h 42 min
J’ai eue exactement le même problème que toi mais vraiment pareil.
J’ai joint mon propriétaire qui rechignait à faire les travaux. je m’explique , je ne voulais pas les faire , car concrétement j’ai loué mon appartement sans qu’il n’y ait eue des travaux au préalable, de plus la plomberie l’étancheité n’avait pas été refaite par mon proprio après que les anciens locataires soient parties. or il est du devoir du proprio de restaurer un peu l’appartement afin de le louer décemment.
L’immeuble est vieux et ca touchait aussi le smurs de mon voisin du dessous, et en meme temps cela abimait le mur de la facade interne de l’immeuble.Le plombier que le syndic a appelé normalement est la pour « constater » et non te faire payer une facture, conteste la, car tu n’as rien demandé concrétement, c’est au syndic de la regler car c’est elle qui a fait appel au plombier afin de constater la fuite.
Ou transmet la à ton proprietaire, qui lui pourra faire une contre expertise s’il n’est pas d’accord.
Moi le syndic et le proprio se sont tirés dans les pattes pendant des mois et des mois, et on me demandait egalement de regler le stravaux d’etancheité et le plombier chose que j’ai refusée, car la dégradation touchait une partie de l’immeuble donc partie commune ( le mur du voisin d’en dessous).
De tte facon ton proprio sera remboursé par son assurance .
Si le mur de ton voisin est serieusement abimé c’est que ca s’infiltre depuis très longtemps , je pense qu ele problème ne date pas d’aujourdhui ! moi ca faisait plus d’un an que mon proprio faisait la sourde oreille.