Comment acceder à la location?
by douaireg
Question by Melody06: Comment acceder à la location?
Bonjour,
Je suis interessée par un logement proposé par une agence immobilière.
Le propriétaire à soucrit à une assurance où il faut gagner 3 fois le loyer.
Moi je suis en travailleur indépendant depuis le début du mois et mon ami au chomage car nous venons de changer de région.
Nous ne remplissons pas les conditions pour l’assurance alors à l’agence on nous propose de mettre un de nos parents dans le bail. Quels sont les risques? On m’a dit que la taxe d’habitation peut etre plus chère et qu’on ne pourra pas faire un dossier aux APL. En voyez vous d’autres?
Sinon il y a le pass GRL mais je n’arrive pas à remplir la simulation sur internet par rapport à notre situation
Best answer:
Answer by Sophie G
Le propriétaire qui loue n’a qu’une obsession : que les loyers soient payés, c’est pour cela qu’on demande en général à ce que les revenus soient équivalents à 3 fois le montant du loyer.
On peut apporter une garantie par la voie de la caution: on demande à ses parents, toujours en général, de se porter caution. C’est à dire qu’ils s’engagent à payer à votre place en cas de défaillance de paiement de votre part. Vous comprendrez que c’est un engagement très lourd de conséquences qui va courir tout au long de la durée du bail.
Ils peuvent se retrouver à payer dès le premier mois jusqu’au dernier.
Pour l’APL, il faut remplir un dossier et vous aurez une réponse.
Si la simulation en ligne pour le pass GRL ne fonctionne pas, il doit bien y avoir un numéro de téléphone pour avoir des explications.
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monia45
21 mai 2011 @ 16 h 47 min
@ SOPHIE
Vous n’êtes pas encore au courant de la nouvelle loi BOUTIN qui interdit maintenant à un propriétaire d’avoir une assurance loyers impayés et un garant.
Donc maintenant, impossible de faire ce que vous conseillez.
Ce qui était très bien auparavant.
Cette « chère madame Boutin », très » intelligemment » a pensé protéger les locataires. De fait, c’est le contraire qui se passe.
Voyez le cas présenté, avant , pas de problème avec un garant, maintenant perte de l’allocation logement, augmentaton de la taxe d’habitation etc……..
De plus, de nombreux propriétaires qui finallement n’ont plus des garanties suffisantes refusent maintenant de louer leur bien et se débarrassent de leurs locations. (ne pas oublier en plus la réduction d’un mois de depot de garantie).
Cette loi est une catastrophe, la preuve en est dans cette exemple.
Sinon, je ne vois pas d’autres inconvénients à ce que vous avez déja réalisé, c’est à dire, perte des APL et taxe habitation. Mais je trouve que c’est déja très très important !!!!!