Fuite d’eau entre deux appartements, qui paye la facture?
Question by emy: Fuite d’eau entre deux appartements, qui paye la facture?
Bonjour
Je suis locataire au 3ème étage d’un logement de 4 étages géré par un syndic.
Dès que les voisins du dessus utilisent le lavabo ou la douche, l’eau goutte dans mes toilettes…
Cela fait au moins 2 mois que cela dure…
-Le syndic dit qu’il n’a rien à faire car cela ne se trouve pas dans la partie commune…
-Notre assurance dit que selon la convention Cidre c’est au syndic de gerer…
-Nous, nous pensons que c’est l’assurance civile des voisins du dessus qui doit prendre en charge le problème…
Du coup nous sommes perdus… pourriez vous nous donner la bonne réponse et si possible de nous citer une loi pour appuyer nos propos face à la personne concernée…
Merci
ps : Si cela vous est déjà arrivé, pensez vous que le plafond risque de s’écrouler car cela me fait peur?…
Nous avons déjà fait un constat de dégat des eaux et envoyé un exemplaire avec AR au syndic mais il dit ne pas avoir à agir et que c’est au voisin du dessus de contacter un plombier…
Aucun travaux n’est à faire chez nous, il faut intervenir chez les voisins du dessus apparemment…
Best answer:
Answer by sdjfdgjtreez
si tu te laves avec l’eau qui goutte dans tes toilettes ou que tu la bois, c’est a toi de payer. pareil pour le plafond si tu réutilises le plâtre ou si tu le mange tu devras payer.
Voir loi Scellier. « ce que tu mets dans le cellier tu te le manges. » BO 5765647ngh55464/html.net
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l.souris
19 mai 2011 @ 20 h 07 min
il doit y avoir un problème de colonne d’eau………….donc si l’eau s’évacue elle passe par des voies communes vue qu’elle atterrit dans tes wc………….effectivement le Syndic est tenu d’intervenir et tous les ans est obligé de faire un contrôle au niveau de la robinetterie entre autre….
si tu demandes à un privé d’intervenir il risque de te répondre qu’il ne peut pas car c’est au Syndic de le faire…..par contre je me demande si tu ne peux pas demander à un expert en la matière de faire un constat voir un huissier ….et suivant le résultat te faire rembourser par le Syndic ou ton assurance ou celle des voisins……………
essaye de contacter l’ ADIL…..
enfin pour ma part j’aurais fait une lettre recommandée avec accusé de réception pour déclaration de sinistre auprès du Syndic ainsi que de mon assurance…………..
minet
19 mai 2011 @ 20 h 27 min
fais appelle à ton assurance qui se retournera contre le voisin et syndic , ton plafond sera refait à leur frais et pas aux tiens ne t’inquiètes pas , l’assurance fera son travail et trouvera des plâtriers sans frais pour toi
Auréliane
19 mai 2011 @ 20 h 50 min
« -Nous, nous pensons que c’est l’assurance civile des voisins du dessus qui doit prendre en charge le problème… »
Et vous avez raison. Vous devez donc aller voir vos voisins et leur demander le nom de leur assurance (et le numéro) pour signaler un sinistre.
Lorsque vous signalerez le sinistre à LEUR assurance, vous devrez mettre en copie votre assurance et le syndic. Si vos voisins ne vous donnent pas leur assurance, cela veut peut-être dire qu’ils n’en ont pas, ce qui est une infraction (tout locataire doit assurer son logement). Vous devrez alors écrire à VOTRE assurance, en mettant en copie le syndic.
Sophie G
19 mai 2011 @ 21 h 25 min
Tu as une assurance multi-risque habitation.
Tu fais une déclaration de dégât des eaux.
Ton assurance envoie un expert pour voir de quoi il retourne, localise la fuite et tout se règle entre assurances.