Problème avec mon syndic! Que faire?

Question by gerard f: Problème avec mon syndic! Que faire?
Bonjour,

Je suis locataire d’un studio à Paris et j’ai eu une fuite à mon plafond (à cause du voisin du dessus) qui a endommagé mon parquet et murs. J’ai averti mon assurance et mon syndic. La fuite a été stoppée.

3 experts ont été mandatés suite au devis réalisé. 1 par mon assurance, 1 par celle du syndic et l’autre par celle de l’appartement du dessus. Ils sont tous passés pour constater les dégâts.

Conclusion : Mon assurance va prendre en charge les murs et l’assurance du syndic le plancher. Mon assurance m’a versé la somme. L’autre assurance va ou a du payer le syndic.

Quoi qu’il en soit, je ne vais pas lancer les travaux alors que je n’ai eu que la moitié de la somme soit 800 euros. Le devis était de 1800 euros. Donc il manque la somme qu’a du encaisser le syndic de la part de son assurance.

J’ai beau relancer le syndic depuis plusieurs semaines mais celui-ci ne se bouge pas. J’en ai marre et envie de leur faire une lettre bien salée demandant des dommages et intérêts. Car je vis dans un studio de 25 mètres carrés et celui-ci n’est pas trop jouissif dans ces circonstances.

Que me conseillez-vous de faire ?

Merci
Le syndic est le propriétaire de mon studio
Cet après-midi(le 13/04), j’ai appelé l’expert du syndic (qui travaille au même endroit que le syndic). Elle m’a dit que pour le moment le syndic est toujours en attente de l’indemnisation de leur assurance.

Donc voilà, à mon avis je ne peux qu’attendre que l’assurance verse la somme !

Best answer:

Answer by Kniaz Vladimir-Sergeï Possadsky
Comme locataire vous n’avez pas à traiter avec le syndic – c’est le travail de votre propriétaire – c’est son studio – il demande dare-dare les indemnités ou l’autorisation de travaux au syndic – s’il ne le fait pas vous suspendez le paiement de ses loyers – car lui a pris la part incombant aux torts de la copro – et vous avez obtenu la part de réparation privative au titre de votre assurance perso civile –

pareil : suspension des loyers – car il a peut-être déjà la somme mais comme tout syndic il mettra un an avant de la mettre en oeuvre –

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