Question: quelles sont les raisons de refuser une location?
Question by bénédicte: quelles sont les raisons de refuser une location?
ma colocataire s’en va de l’appartement et je souhaite le reprendre avec mon ami. nous gagnons 3 fois le prix du loyer à nous 2, nous sommes en CDI, nous pouvons fournir des garants mais l’agence n’en veut pas, nous avons les moyens de payer les frais de dossiers demandés et la caution seulement on nous a dit que notre dossier ne passera peut-être pas pour l’assurance de l’agence. j’ai tout essayer (proposer un acte notarié de donation de mes parents d’un complément de revenu, l’aide à l’enfant majeur qu’ils ont reçu…) mais elle ne peut toujours pas me dire si le dossier sera retenu. que faire de plus? pourquoi a votre avis ne veulent-ils pas nous louer cet appart? merci de votre aide car je ne sais plus quoi faire.
pour répondre à LIK6969 je suis bien sur le bail mais l’agence suite à la lettre de départ de mon ancienne colocataire l’a prise en compte pour les 2 alors qu’il était bien précisé que seulle elle partait.
Pour Le vrai lulu ne meurt jamais: aussi étrange que celà puisse te parraitre je m’appelle bien Bénédicte et j’ai peut être la naïveté de croire que peut importe l’origine de ton nom tu as droit à te loger à partir du moment où tu rempli les condition demandées par l’agence!
Best answer:
Answer by passbackfull
En effet si tu remplis toutes ces conditions il ne semble pas y avoir de raisons….légales!
Il estpossible que quelqu’un de l’agence veuille cet appart pour lui ou pour un pote!
A moins que l’agence pense pouvoir, en changeant de locataire, augmenter beaucoup plus le loyer..
Courage
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Lik6969
17 mai 2011 @ 15 h 44 min
Aviez vous initialement votre nom sur le bail dans cette collocation ?
Si oui, il reste « à vous ». En revanche aucune obligation d’accepter votre ami (même si certains acceptent a l’amiable en faisant en avenant)
J’ai eu le problème avec mon ancienne régie, je n’ai jamais su la cause réelle (J’avais usé des mêmes stratagèmes que vous, proposer de payer plus cher, etc…) Au final j’ai soupçonné… du pistonnage !
Le vrai Lulu ne meurt pas !
17 mai 2011 @ 16 h 10 min
Tu t’appelles bien Bénédicte ?
Pas Zorha ou Fatoumata ?…
On sait jamais,je dis ça comme ça car c’est bizarre ton histoire….
jean f
17 mai 2011 @ 17 h 01 min
Briser le bail des deux avec le départ d’un seul…étrange…
Je te conseille de bien te rencarder sur les textes en vigueur en matière de location et de colocation ( V lien), puis de te faire conseiller par l’ ADIL de ta région ( (V lien2).
En général les margoulins en rabattent pas mal quand on commence à sortir des textes de loi.
avidof
17 mai 2011 @ 17 h 32 min
Ils ne peuvent pas te le refuser.
Vous auriez dû ne pas mentionner le départ de ta coloc et tu t’arrangeais avec ton homme pour le paiement du loyer.
Enfin, demande leur de t’écrire la raison pour laquelle tu ne peux pas t’installer avec un nouveau collocataire.
Mirabelle
17 mai 2011 @ 18 h 13 min
Si vous êtes bien co-titulaire du bail (vous y êtes mentionnée comme locataire et vous l’avez signé), et si vous n’avez pas donné de congé ni contresigné la lettre de congé de l’autre personne, vous restez locataire, et l’agence n’a pas le droit de considérer que le bail est rompu pour les deux locataires. Elle n’a pas non plus à vous faire signer un autre bail : tout au plus, elle peut vous faire signer un avenant au bail stipulant que vous restez seule locataire.
En fait, l’agence fait semblant de ne pas savoir ces règles car cela l’arrange : elle va ainsi pouvoir augmenter le loyer à sa guise. Ce qu’elle ne peut pas faire en vous faisant un simple avenant.
De toute façon, il y a sans doute une clause dans le bail qui prévoit que votre ancienne colocataire, même après son départ, reste pécuniairement responsable du paiement des loyers au moins jusqu’à la fin du bail, si jamais vous ne pouviez pas y faire face.
Par contre, vous n’avez pas intérêt à vouloir à tout prix faire figurer votre compagnon comme cotitulaire du bail, car dans ce cas vous demandez un nouveau bail et l’agence a le droit d’augmenter le loyer au passage, et même de refuser ce nouveau bail si vous n’entrez pas dans ses critères financiers.
Pour avoir plus de renseignements personnalisés, vous pouvez vous adresser à l’ADIL de votre département dont vous trouverez les coordonnées sur le lien suivant :
http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.html
Moah
17 mai 2011 @ 18 h 55 min
si la lettre recommandée est bien écrite au seul nom de ta colocataire,alors tu es toujours titulaire du bail. Par conséquent, il n’y a aucune raison que tu payes quoi que ce soit en plus de ton loyer (frais d’agence ou autre). Et donc il n’y a aucun dossier à faire ou à retenir