Est il judicieux d’ouvrir un PEL à la banque ?
Question by Samy M: Est il judicieux d’ouvrir un PEL à la banque ?
Bonsoir,
J’ai 23 ans je suis à la banque postale et je viens de me faire embaucher à mon entreprise et mon rêve serait d’être propriétaire de mon appartement.
Ma banque me propose d’ouvir un PEL à 4.2% fixe.
Je en sais pas quoi faire ?
Est il mieux d’ouvrir une assurance vie et si oui comment choisir ?
Ou vaut il mieux attendre ou tous simplement vitre ouvrir ce PEL ?
Qu’en pensez vous ?
Best answer:
Answer by christian l
C est pas mal 4,2 % à notre époque…
Sans risque, tu mets ce que tu veux. Si tu construits pas c’est pas grave, tu retires la somme augmentée des intérets au bout de la durée. Sinon, tu peux profiter d’un pret pas trop cher. ( moi j’avais tjrs trouvé moins cher par les prets normaux, mais c’était il y a lgtps )
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Nubian
4 mai 2011 @ 11 h 37 min
Bien sur et je vous le recommande, car il est conseillé dans le cadre d’un projet immobilier.Vs n’allez pas louer toute votre vie! Avec un pel,vs épargnez une certaine somme, laquelle évolue grâce aux intérêts, et cet argent peut constituer un apport à un projet immobilier comme un apport à un rembousement partiel ou anticipé d’un prêt.Montant total des dépôts: 60000 euros.Montant minimum 50 euros.
L’assurance vie est très intéressante.Vs mettez de côté pour votre avenir, vos futurs hériters.Evitez les produits à fonds perdus!
Optez pour les produits à capital décès , avec une partie bourse/une partie épargne,….
LES DEUX SONT INTERESSANTS!
Jay
4 mai 2011 @ 12 h 17 min
Juste une précision, 4,2% c’est prime d’état compris. Il faut savoir que la prime d’état n’est versé que si vous utilisez votre PEL pour faire un prêt immobilier.
Les PEL actuels offrent des droits à prêt intéressants. Il faut attendre 4 ans pour pouvoir emprunter avec votre PEL. Cependant si vous vous limitez de mettre le minimum obligatoire sur votre PEL c’est à dire 45€ par mois, votre droit à prêt ne sera pas énorme, même dans 10 ans. Donc un PEL oui, c’est bien, mais si vous y mettez beaucoup dessus.
bby
4 mai 2011 @ 12 h 33 min
Bonjour, les droits à prêt sont calculés par rapport aux intérêts versés reçus, en somme pour maximiser, il vaut mieux mettre beaucoup d’argent dessus dès le début.
C’est très interessant si tu veux acheter un appartement car tu connais déjà ton taux, d’autant plus que d’ici 4/5 ans, les prix de l’immobilier auront bien baissés !
L’assurance vie, oublie, ce n’est un livret utile que si tu as déjà rempli les autres…
Eddy
4 mai 2011 @ 13 h 26 min
Bien sûr !
Q D
4 mai 2011 @ 13 h 53 min
Contrairement à la croyance populaire, un PEL n’est pas très intéressant :
– D’abord, le taux annoncé de 4.2% suppose qu’il y ait la prime d’état (donc que vous fassiez un prêt à l’issue du PEL). Or les prêts PEL ne sont pas forcément plus intéressants que les prêts classiques.
– Ensuite le taux de 4.2%, il faut enlever les prélèvements sociaux de 11%, ce qui donne un taux net de 4.2%*(1-11%) = 3.7%. Donc même avec la prime d’état, c’est actuellement moins qu’un livret A, et que les assurances vie.
– L’argent sur le PEL est immobilisé. Pour retirer, il faut casser le PEL.
– On est obligé de mettre au moins 45€/mois dessus.
– Le droit à prêt est proportionel aux intérêts acquis. Donc souvent on se retrouve avec un droit à prêt ridicule par rapport à l’achat immobilier (quelques centaines d’euros). Pour avoir un prêt non négligeable, il faut mettre énormément d’argent dessus, et pendant longtemps.