Porte de cave défoncée… à qui de payer ? Proprio ou locataire ?
Question by Eglantine: Porte de cave défoncée… à qui de payer ? Proprio ou locataire ?
Bonjour,
Je suis actuellement en plein déménagement. Lors de l’état des lieux du logement que je quitte, nous nous sommes rendus compte avec mon proprio que la porte de cave a été défoncée… Je n’étais pas au courant puisque je n’y vais jamais.
J’ai appelé mon assurance mais il faut que je paye une franchise de 120 euros !! Ca m’emmerde d’autant plus que j’ai quitté ce logement et que je n’y suis pour rien… c’est à moi de payer la franchise ou ai-je un recours ?
Merci pour vos réponses…
@ Mc-cm Mc-cm : Rien compris.
Best answer:
Answer by Mc-cm Mc-cm
deja dit les locataires et propriaetatraies ains si que les colocataies font partie d’un syndic u meme nom il faut dnc s’adresser au syndic de l’immeuble qui te donnera toutes indications utiles j’ai dit aussi que c’etait un droit du sol que l’on soit locataire ou proprietaire ,cela figure pourtant dans le code dalloz n’a tu pas ton code dalloz a portee de main
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Malgiec
3 mai 2011 @ 14 h 38 min
Si dans l’état des lieux d’entrée, il n’est pas spécifié que cette porte était défoncée, alors c’est de ta responsabilité (indirecte). Le proprio n’a rien demandé non plus et c’est toi qui y habite.
Comme tu as une assurance, tu auras juste à payer la franchise.
loupie
3 mai 2011 @ 15 h 19 min
est que la porte de la cave etait marquée dans l’etat des lieux de depart tout est la!
chevelure3000
3 mai 2011 @ 16 h 19 min
C’est à toi de payer, désolée. L’assureur te le confirme indirectement en prenant en charge le reste. Si cette porte devait être réparée par le proprio, l’assureur aurait refusé de payer quoi que ce soit, il t’aurait renvoyée en bloc vers le propriétaire.
nenes57
3 mai 2011 @ 17 h 07 min
Bonsoir,
Vous êtes responsable des biens et lieux que vous a laissé en location votre propriétaire, donc pour cette porte de cave, la réparation ou son remplacement est à votre charge. En ce qui concerne cette franchise, elle est bien à votre charge, le propriétaire n’a rien à voir dans votre contrat « multi risques habitation ».
al r
3 mai 2011 @ 17 h 48 min
Il s’agit d’un cambriolage.
Y-a-t-il un service de sécurité ans l’immeuble?
Si oui il faut porter plainte au commissariat de police et informer le Syndic.
Sinon, franchise à payer.
A+
AV 96
3 mai 2011 @ 18 h 38 min
bonjour
à l état ds lieux d entré de votre bail la porte était intacte ?
si oui c est a vous de prendre en charge la remise en état avant de rendre votre bail ; sinon le propriétaire pourra retenir la somme de la remise en état.