Question: Vente maison sans hypothèque mais avec un crédit?
Question by joluau: Vente maison sans hypothèque mais avec un crédit?
Bonjour, Propriétaire d’une maison prise en charge par mon assurance, car je suis devenue handicapée il y a un an de façon définitive et sans pouvoir retravailler. Mon dossier est au contentieux de l’assureur pour être rembourser totalement car actuellement je suis remboursé mensuellement. Handicapée de façon définitive sans pouvoir travailler etc… cet am je vois le médecin désigné par leur services pour constater mon handicap, je ne me fais pas de soucis, uniquement dans le délai de traitement. La maison dans laquelle je vis n’est absolument pas adaptée à mon handicap (chaise roulante). Nous souhaitons donc avec mon mari vendre et acheter une maison adaptée. Hier nous avons trouvé la perle rare a un prix abordable mais pour la payer il faut que je puisse vendre ma maison. Puis je la vendre alors qu’il ya toujours un crédit dessus et sans le rembourser par anticipation ? maison non hypothéquée. Merci de votre aide !
Je pose la question ici pour me faire une idée et pas avoir l’air d’une demeurée en appelant un notaire pour ce type de renseignement. 🙂
nous avons un crédit normal sans hypothèque maison, nous n’avions le droit ni taux zero etc. Niveau assurance sur nouvelle maison c’est hors de question partout ! je suis handicapée et mon mari diabétique depuis 3 ans… on refuse tout simplement de nous assurer, pour cela que nous comptons sur la vente maison plus un apport (une assurance vie que j’ai perçu suite à mon handicap) pour régler la maison. Le crédit nous est désormais « interdit »… vive la france 🙂 Mais si je rembourse par anticipation je n’ai plus le budget adéquat… d’ou ma question. Sinon faut que je fasse preuve de patience et prier que d’ici quelques mois (losque l’assurance aura réglé le problème) cette perle rare croisée hier est une soeur jumelle ! Autant dire une aiguille dans une paille de foin 🙁
Merci a tous pour votre aide. J’ai vu le médecin de la compagnie d’assurance qui a constaté la réalité de l’handicap etc. La société de crédit donne sa réponse d’ici 3 semaines suite à son rapport. Donc devrait pas y avoir de soucis.Comme je l’ai dit les crédits nous sont hélas désormais interdits. Encore merci à tous pour votre aide.
Actuellement en fait mon crédit est pris en charge par la compagnie mais en arrêt temporaire de travail, leur médecin aujourdh’ui n’a fait que constaté le coté définitif de la chose.
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Answer by chrilec2000
Bonjour,
Tu peux vendre ta maison, même si il y a toujours un crédit dessus. Par contre, une partie du prix de vente de la maison servira à rembourser par anticipation le crédit. Pour la nouvelle maison, il faudra faire un nouveau crédit, avec toute les difficultés qui iront avec ton handicap.
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nicole1040
20 avril 2011 @ 5 h 46 min
bien sur sans problème
tu vas voir ton banquier et tu lui explique tes projets, il fera le nécessaire
ma fille a fait comme cela
elle a vendu son appartement (elle avait encore des crédits dessus) et elle s’est acheté une maison
cela se fait facilement parce que le banquier sait le bien que tu as
fredbrownie
20 avril 2011 @ 6 h 26 min
A voir avec la banque.
En cas de prêt 1% logement ou de prêt à taux 0 tu es en principe obligé de rembourser à la revente.
Mais avec le prêt principal, tut dépend de ce que ton contrat de prêt prévoit.
Vu que les taux d’intérêt augmentent, les banquiers auront intérêt à te faire rembourser le prêt pur que tu en souscrive un à un taux supérieur.
Et comme tu es handicapé, l’assurance du prêt risque d’e^tre élevée.
mendes
20 avril 2011 @ 7 h 12 min
les autres répondants n’ont pas lu tout l’exposé de la question.
dans quel délai la compagnie d’assurance décidera de l’application de la clause d’invalidité ? dois-tu prendre le risque d’un achat sans certitude sur la prise en charge du reliquat d’emprunt par l’assureur.
donner un conseil sans disposer de tous les paramètres me paraît irresponsable. la décision te revient.
NonoPNC
20 avril 2011 @ 7 h 14 min
Bonjour.
Je pense que tant que la décision de la prise en charge totale et définitive par l’assurance n’est pas prise, il n’est pas opportun de vendre.
Concrètement, si le prêt est totalement remboursé par l’assurance, la totalité du prix de vente vous reviendra et vous pourrez l’utiliser à votre convenance pour une nouvelle acquisition.
Si ce n’est pas le cas, la situation devient plus problématique… encore que. Effectivement, en cas de revente, vous devriez a priori, devoir rembourser tout le prêt initial. Mais quand je dis vous, je parle en fait de l’assurance puisque vous ne payez plus. Donc en fait, la situation est à peu près identique. Sauf que le temps de traitement de ce genre de dossier est relativement long et si vous revendez, il va falloir attendre un moment avant d’être fixé sur le sort du 1er crédit.
Néanmoins, ceci ne devrait pas empêcher le notaire chargé de la vente de vous remettre la totalité du prix de vente (en l’absence de garantie hypothécaire), et vous, de vous en servir pour un nouvel achat.
Par ailleurs, il me semble difficile, compte tenu de votre situation, de solliciter un nouveau crédit.
J’espère que vous trouverez une bonne solution pour votre problème.
Bon courage!!