Question: Ai-je une chance de récupérer mon dépôt de garantie?
Question by Gigie: Ai-je une chance de récupérer mon dépôt de garantie?
Après 3 mois de préavis, je quitte mon appart. Le jour de l’état des lieux de sortie, le bailleur veut retenir à ma charge des réparations et le nettoyage. Tout est propre pourtant. En plus, j’ai refais la peinture partout, remplacé les joints de la salle de bain. Je refuse de signer et de rendre les clés car le bailleur ne veut pas me donner une preuve écrite. Je remets les clés par RAR.
Deux mois plus tard, je relance le bailleur pour la caution. Réponse : elle a fait « constater les dégâts » par un huissier, donc état des lieux sans moi, me demande de lui rembourser les frais d’huissier et les factures abusives des travaux : « rénovation de l’appartement : peinture refaite, nettoyage des WC, remplacement kit lavabo, etc. Bref tout ce que j’ai fait avant de quitter les lieux!! Pire elle me réclame de l’argent.
J’ai pourtant des photos de l’état du logement le jour où je suis partie. Est-ce une preuve juridique?
J’ai confié le dossier à mon assurance habitation.
Best answer:
Answer by Oeil de Lynx 91
Si dans ton assurance habitation tu as une aide juridique pourquoi pas.
Si tout est nikel, normalement pas de PB. Par contre, pour certain travaux, il faut l’accord du propriétaire.
Ton proprio aurait peut-être du t’informer de la date du passage de l’huissier pour que tu puisses signer l’état des lieux, du moins donner ton avis.
Emmène ton dossier à un conseiller d’une Association Départementale d’Information sur le Logement (ADIL), il pourra t’aider surtout si t’as des photos.
adresse de l’ADIL la plus proche sur le lien suivant
http://www.anil.org/fr/votre-adil/
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toutipioupiou
9 avril 2011 @ 18 h 34 min
tu fait une lettre recommander avec accusé de réception ta caution aurais t’aurais du te parvenir dans les deux mois, tu dépose une plainte et tu contact dans ta région la CNL, les abus des propriétaires
les juges les connais bien ça va ! un huissier sans ta présence ne prouve rien. tu as fait un état des lieux avant de partir ? le proprio n’a rien te reprocher.
ne te laisse pas faire il n’a pas a faire justice lui même.
bederboob
9 avril 2011 @ 18 h 43 min
c’est toujours tres chiant ce genrs de truc
KG
9 avril 2011 @ 19 h 28 min
Le plus simple dans ton cas est de te rapprocher d’un avocat de plus pense a toujours photographier les lieux qu tu quitte avant et lors de l’état des lieux si tu le conteste il faut immediatement et le mieux c est pendant l’état des lieux lui meme appelé et faire venir un huissier qui constateras l’abus.