héritage à 2 d’un appartement : le vendre ou le louer ?

Question by roland k: héritage à 2 d’un appartement : le vendre ou le louer ?
bonjour,
J’ai posé ma question ce matin et j’ai oublié quelques détails par rapport aux premières réponses :
Moi (54 ans) et mon frère (59 ans) venont d’hériter d’un appartement refait à neuf à Paris XV environ 55 m2. Mon frère n’ayant pas de besoins financier particuliers, a payé des travaux pour le louer. Au début, j’étais ok car je me suis dit que je toucherais la moitié du loyer. Seulement, les travaux sont très coûteux (10000 euros) et comme je dois le rembourser de la moitier, je ne toucherais ma part du loyer que dans un an ! Au point de vue revenus, ma situation étant très différente de la sienne (musicien intermittant depuis toujours) et j’ai encore 2 grands enfants scolarisés. Tout en étant pas sûr de moi, je suis revenu sur ma décision et désir le vendre et placer une grande partie : où, je ne sais pas encore car je n’y connais rien d’autre que l’assurance vie (4% ??) (conseillé par ma banque…)
merci d’avance pour votre conseil.

musikami

Best answer:

Answer by luthessie
Chaque cas peut être différent… : Ton frère est-il marié ? A-t-il lui-même des héritiers ?

Personnellement, je ne garderai aucun bien en indivision avec ma soeur car ce ne serait que différer une vente qui de toute façon aura lieu au décès de la première d’entre nous… ( 4 héritiers de son côté, un du mien )…
Ensuite pour ce qui est du placement des fonds, là , je ne tranche pas…
– si j’optais pour un nouveau bien immobilier mis en location, je choisirais « petit ( = studio/F1 ) immeuble de qualité très bien placé »…
– si j’optais pour un placement financier ( ex assurance-vie), je commencerais par consulter plusieurs banques, …et, à taux minimum garanti équivalent, négocierais âprement les frais d’entrée … avant de me décider….
[ NB : mon produit de placement actuel ( autre que tous mes livrets ) n’est pas dans ma banque habituelle… ]

Maintenant, dans ton cas, peut-être est-il délicat de changer tardivement d’avis dans la mesure où tu as accepté que ton frère s’investisse dans le suivi de travaux en vue d’une location et qu’il en assure par avance le financement…

What do you think? Answer below!

Plus de questions sur Assurance Appartement