Question: Besoin d’information pour pret immo trop impatiente pour attendre?
Question by elle (enceinte et sur les nerfs): Besoin d’information pour pret immo trop impatiente pour attendre?
Bonjour a tous
j’ai besoin d’aide pour répondre a une question sur l’acceptation d’un pret immobiliers ..
Voila j’ai ds l’intention d’acheter un appart dans le 92 prix 125 000 à ça je rajoute les frais de notaire 9000€ a peu prés ce qui fait un montant totale de 134 000 € j’ai un apport méga faible ( 2000€) donc pret a 132 000 €.
J’ai droit a un pret a taux 0 à hauteur de 20 250€ sur 4 ans !
(Sans connaitre le montant de mon emprunt le taux qu’on m’a proposé est de 4,65 + 0,15 (assurance) sur 25 ans
Salaire mensuel de 2120€ sur 12 mois
LA QUESTION!
Mon pret sera t’il accepté ?
Comment calculez vous ça ?
Merci.
je ne cherche pas a savoir si le taux est bon, je cherche a savoir si avc ce taux le montant que je veux emprunter n’est pas trop élevé pr qu’on me le refuse!
Best answer:
Answer by Persepolis
Le taux me parait pas mal,
Tu peux faire des simuls sur empruntis ou meilleurs taux, c’est gratuit
Et tu auras les meilleures proposition d’emprunt
Cela permet de connaitre tes mensualités ainsi que le %
Apres te dire si ton pret sera accepté ou pas, ca je ne suis pas banquiere. Tout dépend si tu as des primes, si tu es dans le privé dans le public …
Tu peux néamoins calculer ton taux d’endetement c’est à dire tes mensualité par rapport à ton salaire
Ta mensualité ne doit pas excéder 636 € (30 % de ton salaire) je suis partie du postula que les 2 120 € était un salaire net.
Bonne chance a toi pour cette aventure, avec mon mari on franchi le pas aussi de devenir propriétaire, je suis en panique totale !!!
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EagleIV
2 avril 2011 @ 7 h 12 min
je crains de te decevoir.
Ton prêt principal étant de 112 000 euros au taux de 4.8 sur 25 ans ça te fera des mensualités de 641 euros/mois.
auquel il convient d’ajouter les remboursements de ton prêt à taux zéro.
L’ensemble dépassera les 30% de ton revenu mensuel.
J’espère me tromper… mais malheureusement…
allrightnik
2 avril 2011 @ 7 h 51 min
pour 132000 €, cela fait une mensualité d’environ 750 € soit 1/3 de votre salaire. cela devrait pouvoir passer. d’autres elements entrent en jeu bien sur, mais ce n’est pas mal, d’autant que:
1- la banque prendra une garantie sur le bien;
2- votre bien prenant de la valeur, la banque sera vite sur-garantie.
Ben Sardin'
2 avril 2011 @ 7 h 59 min
Les prêts à taux zéro peuvent être lissés avec les prêts en cours: environ 400€/mois
Votre capacité de remboursement est d’environ 700€/mois,
Les banques vont donc proposer des mensualités de 300€ enviraon sur le crédit principal pendant les 4 premières années, cequi s’appelle le lissage (400+200=700, à la louche)
Ce qui veut dire que vous pairez plein d’intérêts au début puisque vous n’amortirez pas le prêt. Donc forcément, les banques ca leur plaît, que vous payiez des intérêts.
Je pense que ca peut être accepté, mais un conseil, je viens de terminer toutes ces démarches, j’avais aussi très très vite envie de savoir ce que je pouvais faire grâce à internet…
Pour ne pas perdre de temps il vaut mieux aller voir directement un banquier.