rachat de crédit in fine en amortissable?
Question by moblotoujours: rachat de crédit in fine en amortissable?
Bonjour à tous,
J’ai contracté il y a quelques années un crédit in fine pour un LMNP avec en support une assurance vie.
Aujourd’hui je voudrais racheter ce crédit à des taux plus intéressant et faire basculer mon crédit in fine en amortissable.
Dois-je prendre en compte le côté défiscalisant du LMNP ou bien cela n’a pas d’incidence dans le rachat de crédit?
Je voudrai désormais que mes loyers couvrent mes échéances du crédit.. Est- ce que cela aura également une incidence?
Merci
Best answer:
Answer by phduc1
Il faut tout d’abord vérifier le contrat signé à l’époque afin de constater si une telle modification est possible.
Si la transformation est possible, il faut bien regarder son coût par rapport à ce qui reste de temps avant l’échéance.Quant à la défiscalisation, passer à un nouveau taux change les intérêts, tout comme la modification de l’échéance change aussi la durée totale.
Il faudra donc être très vigilant aux conditions éventuelles proposées pour le rachat: s’il reste la moitié ou moins du temps prévu pour le premier prêt, je ne suis pas sûr de l’intérêt de l’opération.
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