Question: comment contester une proposition de renégociation de prêt immo?
Question by h.jskab59: comment contester une proposition de renégociation de prêt immo?
bonjour a tous,
suite a une demande de renégociation de prêt immo faite par courrier au prés du crédit foncier de france,j’ai reçu leur réponse mais celle-ci me semble ridicule.
on me propose 4,80% l’an(obtenu a 5.35% assurance comprise en 2002)
839€ hors assurance (je paye actuellement 847€ hors assurance)
il reste 7 ans et 4 mois a rembourser
ils me demandent 610€ de frais de renégociation.
je souhaiterai avoir votre avis et savoir ce que je peux obtenir?
et si je dois le contester comment pourai je le faire?
je vous remercie par avance.
Best answer:
Answer by jeandem50
La banque a négocié avec qui? Avec elle-même? Et cela vaut 610€ pour un gain total de 704€?
Il faut refuser le nouveau taux! Pourquoi payerais-tu pour un résultat que tu refuses? C’est pas la peine de contester, c’est une proposition, il suffit de refuser!
Quand on demande à un courtier d’aller négocier et qu’il est incapable d’amener une offre correcte, on ne le paie pas, pourquoi ici devrait-on payer la banque?
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luthessie
26 mars 2011 @ 18 h 23 min
Quand on a atteint et même dépassé « la moitié de la durée de son prêt », un remboursement par anticipation n’est déjà pas forcément valable…, alors une renégociation… !
Mon avis : laisser tomber…
YEYA
26 mars 2011 @ 19 h 20 min
Bonjour,
Reprenez pour commencer votre échéancier pour calculer le coût total du prêt qu’il vous reste à rembourser. Normalement, il vous est précisé la mensualité avec la portion capital et la portion intérêts. Reprenez uniquement la portion intérêt de chaque mois et faîtes le total.
Dans le cadre d’un prêt, les intérêts se calculent sur le capital restant dû. En clair, plus vous avancez dans votre remboursement plus vous remboursez de capital et donc logiquement moins d’intérêt.
En renégociant votre prêt pour lequel il ne vous reste que 7 ans de remboursement, vous allez à nouveau payer des frais de dossier et à nouveau payer une partie d’intérêt plus importante.
Je ne pense pas que vous ayez intérêt à renégocier votre prêt.
Maintenant le taux que le Crédit foncier vous propose est supérieur à la moyenne des autres banques (ça c’est un taux sur plus de 25 ans dans certaines banques).
Il n’y a pas de contestation à faire: un simple refus de votre part suffit.