Question: Aux spécialistes : Est-ce-que mon offre de crédit est satisfaisante ?
Question by flo: Aux spécialistes : Est-ce-que mon offre de crédit est satisfaisante ?
Bonjour,
pour pouvoir prendre une décision, j’ai besoin de votre avis.
Ma banque me propose une offre pour la réalisation de notre projet immo (construction). Cette offre a été réalisée à la suite de mon démarchage d’autres banques (faire jouer la concurrence !!). Je ne souhaite pas faire intervenir de courtier.
Notre situation n’est pas aisée : 1 seul salaire ! Certaines banques ne veulent pas nous faire de crédit.
Voici la situation : pret à l’accession sociale de 60000 à 3.85% (fixe) sur 20 ans,
frais de dossier : 1000 E (d’après conseiller banque : ne peut rien faire sur ses frais de dossier ?!)
assurance 100 % à 2 (pas chômage) : -50 % sur le décès
privilege du preteur de deniers (-50%) = 955
Coût total du crédit : 26000 (intérêts) + 7000 assurance
Mensualités pas lissées, crédit modulable (20 à 25 ans)
Nous avons bien sur, un apport, le pret à taux 0, et CEL.
Pensez-vous que je puisse encore essayé de gagner qqch ?
D’après mon conseiller, la banque est au taquet, il ne peut pas faire mieux (crédit mut.)
Merci pour vos réponses intéressantes (les autres abstenez-vous)
Best answer:
Answer by JeanM
le taux à 3.85 est sympa
les 1000euros de frais de dossier par contre c’est beaucoup
Know better? Leave your own answer in the comments!
Dita
26 mars 2011 @ 9 h 07 min
As tu des frais de remboursements anticipés ?
Ca faut le barrer sur le contrat.
Imagine que tu vends ton bien dans 10 ans…..
Mais dans l’ensemble, ca à l’air d’être pas mal…
petit bibou est arrivée le 29/01
26 mars 2011 @ 9 h 54 min
Bonjour,
ça à l’air pas mal sauf pour les frais de dossier!
Mon conjoint est conseiller bancaire ( dans la banque rouge et noire) et il me dit que chez eux ces frais sont au maximum de 900€ mais que ça n’arrive presque jamais qu’ils prennent ce montant sauf aux personnes qui ne s’y connaissent vraiment pas et qui ne négocient pas. En général, ils les abaissent à 450€.
Pour le reste, je te conseille tout de même une assurance chômage.
Marquis-de-la-toison-d'or
26 mars 2011 @ 10 h 47 min
http://www.afub.org/index.php
Essayez de voir aussi avec eux, c’est un organisme des banques : association française des usagers des banques
FairTrader
26 mars 2011 @ 10 h 55 min
Madame, l’offre bancaire est le résultat de la perception des risques liés aux clients. Certainement, votre cas est très particulier puisque il a fallu que vous jouiez la concurrence pourqu’ils puissent vous faire une proposition. Cela montre un peu la perception qui a la banque en ce qui concerne vous, pourtant ils l’ont fait parce que quand même ils apprecient la rélation actuelle avec vous. Cependant, c’est la banque qui décide quoi accorder aux clients. Si votre conseiller vous a dit qu’il ne peut faire mieux, il est probable que cela soit le cas. Souvent les conseillers font des propositions auprès de la direction afin d’accorder des certains bénéfices à ses clients (soit pour lui convaincre d’accepter un produit soit parce qu’il y a une relation de confiance, etc) mais s’ils n’ont pas été convaincus de la convenience de la proposition alors ils vont le refuser (A mon avis, il est tout à fait possible même d’exonere des frais de dossier auprès des clients « exceptionnels » mais c’est très rare, j’ai pu réduire les frais mais pas plus). Vous dites que votre situation n’est pas aisée, surement cela est un facteur de risque que la banque a pris en compte.
En ce qui concerne la decision à prendre, à mon avis l’offre est interessante malgré tout. Mais c’est à vous d’en réflechir et décider. Bonne journée Madame.