Ma maison coûte 196000 € à la construction. Sur 30 ans je paie 1100 euros soit 396000 € est ce normal a 4.95 %?
Question by aspirateur: Ma maison coûte 196000 € à la construction. Sur 30 ans je paie 1100 euros soit 396000 € est ce normal a 4.95 %?
196000 de coût du t terrain plus maison. 1100 euros x 12 = 13200 par an sur 30 ans : 13200 x 30 = 396000 €. Malgré un taux à 4.95 % + 100 € d’assurance par mois( x12 x 30 = 36000). est ce normal ? s i oui je comprend pas pourquoi on paie pour les subprimes. Indignez vous…
Merci de ne pas répondre pour les points, pour moi c’est des euros ; alors merci pour le respect et la compréhension. Surtout si c’est pour avoir des réponses comme les deux premières.
Best answer:
Answer by maya
surtout que les premières années vous ne remboursez pas votre maison, mais les intérêts..
Know better? Leave your own answer in the comments!
louis l
22 mars 2011 @ 8 h 34 min
oui les intérêts sont rembourse d abords et le capital cours toujours c est la l astuce
Jako
22 mars 2011 @ 8 h 40 min
Va voir là, il y a un simulateur.
http://www.tableau-amortissement.org/
Avec tes données, ça fait 1046.19 €. Le reste, ça doit être l’assurance.
Regarde le tableau d’amortissement, tu verras qu’au début, ce que tu rembourses, ce sont surtout les intérêts et un tout petit peu de capital.
4.95% par an, ça fait environ 4.95/12 = 0,4125% par mois.
et 0,4125% de 196000 environ 808.
Ce que tu retrouves dans le tableau d’amortissement pour le premier mois : 808.50 d’intérêts et le reste de remboursement de capital.
Et donc le deuxième mois, comme tu as remboursé (un tout petit peu, environ 237 € ) de capital, les intérêts ne portent plus que sur 196000 – 237 = 195763 x 0,4125% = 807 et donc tu remboursera un peu plus du capital.
Et ainsi de suite…
Mais c’est vrai que sur 30 ans… la durée est énorme et le coût du crédit aussi.
Si tu fais une simulation sur 15 ans, tu verras que tu ne payes ‘que’ 1544 € par mois, soit 50% de plus alors que tu divises la durée par 2… Et tu ne paierais donc au total 1544*12*15=277920 à comparer au 396000…
Brice Avot
22 mars 2011 @ 8 h 46 min
coucou
quand vous avez acheté votre maison vous pouviez prendre le taux 0% non ? et pourquoi pas ?
mes salutations
brice avot
Charles
22 mars 2011 @ 9 h 08 min
Je suis indigné !
(A noter c’est cher comme taux, prennez un taux variable dans une maison spécialisé en crédit foncier comme la banque patrimoine immobilier ou le crédit foncier. Les taux peuvent être inférieur à 3% et sur 30 ans ca représente 3année de salaire d’économie….)
gauthierfrancois84
22 mars 2011 @ 9 h 42 min
Ce qu’il faut que tu comprennes, c’est que tu ne paieras JAMAIS tes 396 mille euros. JAMAIS !
Tu ne resteras pas trente ans dans cette maison car tu divorceras avant, tu connaîtras une guerre civile, tu perdras ton emploi, tu auras une autre calamité encore à gérer.
Pourquoi serais-tu en dehors des statistiques, toi ?
Bonne chance quand même !
yurigeo
22 mars 2011 @ 9 h 48 min
Le taux d’intéret est annuel: 4,95% l’an X 30 ans =+- 150% CQFD