L’assurance hypothécaire est-elle toujours comprise ?

Vous venez de contracter une hypothèque et vous ne savez pas si vous avez une protection en cas d’invalidité. Est-ce que l’assurance hypothécaire est toujours comprise avec le prêt ? On pose la question à Hugo Neveu des Services financiers Daniel Cloutier.
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Bonjour, Nous retrouvons aujourd’hui Ryadh Talamali, conseiller financier, qui nous parle des différentes options pour financer son achat immobilier. Il existe deux types de prêts hypothécaires: Prêt conventionnel: Mise de départ (apport personnel) d’au moins 20%. Prêt assuré: Mise de départ (apport personnel) de moins de 20%. Une assurance sur l’hypothèque est obligatoire et payante. Attention, c’est une assurance qui couvre la banque et non pas l’emprunteur. Il s’agit donc d’un transfert de risque pris par l’assureur compensé par les primes demandées aux clients. Il existe deux types de taux: – Taux fixe (toujours fermé) – Amortissable sur 25 ans maximum pour un prêt conventionnel – Amortissable sur 35 ans maximum pour un prêt assuré – Terme du contrat le plus commun: 5 ans – Pénalités à payer en cas de remboursement anticipé. – Taux variables: même durée d’amortissement que pour le taux fixe – Terme généralement de 2 à 5 ans – Ils peuvent être fermés (moins cher, mais pénalités à payer lorsque remboursement anticipé) ou ouverts (plus cher mais aucune pénalités à payer en cas de remboursement anticipé). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A très bientôt. Benoit Maunie, Montréal, +1 514 816 7963
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