Sommes nous obligé de payer des frais intercalaire pour un prêt immobilier?
Question by catherine b: Sommes nous obligé de payer des frais intercalaire pour un prêt immobilier?
Nous sommes se point de faire un crédit immobiliers et ma banque me dit que sur les fonds débloqués, par étape, de la construction de la maison je dois en plus(de tout les intérêts,assurances,et frais de dossier, )payer de frais intercalaires pour débloquer les fond celon l’avancement de notre maison(ex:sur 120 000 de prêt au total,début de fondation le constructeur a besoin de 10 000 x4,36%=436euros de frais intercalaires et a chaque étape c’est la même chose EST CE OBLIGATOIRE,NEGOTIABLE,quel recour puis-je avoir pour qu’il arrête de nous prendre pour des VACHES A LAIT MERCI DE M’AIDER?????????
Best answer:
Answer by Jim H
Essaye de voir une autre banque. Histoire de savoir si cette politique est la même pour tout le monde. Ensuite tu pourras sûrement négocier.
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Raph
27 février 2011 @ 15 h 18 min
oui, les intercalaires coûtent chers dans les classeurs
peter o
27 février 2011 @ 16 h 11 min
C’est vrai, 10000×4,36 font bien 436.
SYLVIE M
27 février 2011 @ 16 h 28 min
Consulte un notaire il peut donner d infos complètes car chaque cas est différent
paladin
27 février 2011 @ 17 h 07 min
Bonjour
la banque peux exiger ces frais, moi je les ai négocier pour ne pas en avoir, comme les frais de dossier.
un banquier c’est un marchand de tapis alors négocie et n’hésite pas à faire le tour de TOUTES les banques, tu empruntes pour 20 ans donc NEGOCIE.
bonne journée
Marion
27 février 2011 @ 17 h 51 min
peter o : retourne en primaire !
10 000 * 4.36 / 100 = 100 * 4.36 = 436
excuse moi, peut-être que les pourcentages, on les voit au collège donc tu sais ce qu’il te reste à faire !!
Dans n’importe quelle banque, j’ai bien peur que tu aies des frais intercalaires. J’ai acheté un appartement en mars 2006 j’ai payé 550 euros pour le déblocage des fonds et le remboursement de mon prêt n’a commencé que le mois suivant. C’est clair que ça fout en rogne mais le service gratuit, ça n’existe pas malheureusement ! Tout a un prix!
laloose
27 février 2011 @ 18 h 26 min
ba debloque tout, tout de suite …..
le truc c est que tu paye des interet que sur ce que tu as effectivement debloqué, donc tu rembiourse pas l’integralité du pret tout de suit , ta banque estime que c’est deja bien sympa de sa part ..
apres tu peux toujour negocier avec une banque, il faut pas hesiter, mais il faut que tu en ais sous le coude…vous me fait ca, je fait un plus gros apport ou j ai telle concurent qui me propose ca , etc etc….
dans une nego faut aussi que toit tu ais quelque chose a proposer sinon c est mort
la ou ils ont le plus de marge de manoeuvre c est les assurances et il est assez courant qu’ils baissent le taux pour diminuer le cout du credit quand tu a un emeilleur offre ailleurs,
roadster1300
27 février 2011 @ 19 h 19 min
je crois que d’une banque a une autre,les frais on les a toujours.Essaie de négocier le taux ce ceux ci.
online_75
27 février 2011 @ 20 h 05 min
Il faut surtout que tu négocies avec ton promoteur ! pas avec la banque ! ton promoteur peut modifier son échéancier pour avoir moins de déblocage de fonds à subir de ta part. Si c’est une entreprise assez grande, ça ne pourra pas le déranger financièrement après c’est sûr qu’il va trouver d’autres excuses.
Tout ça se négocie, un p’tit rdv avec le directeur commerciale et voila.
jean phil--
27 février 2011 @ 20 h 13 min
chaque banque a son taux (qui varie selon le client, l’apport, les garaties, …,) ses frais et son assurance.
Fais le tour sans oublier les banques sans guichet.
Vois les sites style meilleurs taux.com.
En gros, fais jouer la concurrence tous frais compris.