Question: Comment procéder lorsque l’on a une canalisation qui fuit ( en exterieur) dans une maison en location ?
Question by walvala: Comment procéder lorsque l’on a une canalisation qui fuit ( en exterieur) dans une maison en location ?
Doit on contacter en premier le proprio et le laisser faire faire les reparations, ou doit-on contacter son assurance qui gère tout ?
Ben justement, enarka… mon souci, c’est que tout ca ne dure pas trois ans… mais je veux procéder dans les règles. Il est hors de question que je debourse, ni meme avance un seul centime.
Best answer:
Answer by Aenima
Mieux vaut prévenir ton proprio… Les canalistations c’est de son ressort…
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memere
27 février 2011 @ 18 h 01 min
les 2 par lettre recommander dans les + brefs délais tu a 5 jours pour le faire …je crois
enarkafnassah
27 février 2011 @ 18 h 20 min
au lieu de tourner en rond va d abord chercher un plombier
DURET J
27 février 2011 @ 19 h 15 min
Bonsoir,
Un décrét fixe la réglementation donc pour moi le proprio.
thierry27
27 février 2011 @ 20 h 12 min
Ce qui est bête dans ton cas c’est que :
c’est le proprio qui doit payer
mais c’est toi qui doit payer l’eau qui fuit
donc en clair ca traine …
Porte plainte aux gendarmes!
marie chantal p
27 février 2011 @ 21 h 11 min
Il vous faut envoyer une lettre recommandée au proprio .
Flo84
27 février 2011 @ 21 h 50 min
C’est au propriétaire de faire ce genre de réparation,à moins que vous l’ayez cassée vous-même…
carifa3
27 février 2011 @ 22 h 40 min
L’assurance n’a rien à voir là dedans.
Contactez votre proprio par LR/AR en lui faisant prendre connaissance des désordres qui sont à sa charge, lettre courtoise dans un premier temps.
S’il ne bouge pas ( sous 15 jours )ou refuse, LR/AR a nouveau, vous décrivez les désordres et le mettez en demeure de les résoudre sous 10 jours, sauf quoi vous saisirez les autorités compétentes. Ce n’est qu’après ces procédures que vous pourrez faire faire les travaux dans l’urgence et en demander le remboursement + la facture d’excédent de consommation d’eau.
En suivant cette procédure vous êtes assurée d’avoir gain de cause et vous vous couvrez devant toute action en justice future, la négligence du proprio sera reconnue et condamnée.
Continuez à payer votre loyer, ne faites aucunes déductions pour travaux.
Aux besoins consultez l’ADIL de votre secteur.
barbu
27 février 2011 @ 23 h 29 min
2 cas peuvent se présenter:
1°) La fuite a lieu avant le compteur d’eau : Dans ces conditions prévenir le service des eaux qui procèdera à la réparation sans frais.Pour ce qui te concerne , tu n’auras aucun désagrément ou frais.
2°) La fuite a lieu après le compteur d’eau : Alors là , préviens vite fait le propriétaire qu’il fasse procéder à la réparation de toute urgence , si tu ne veux pas voir ta facture d’eau exploser littéralement (sache qu’une fuite de 1 litre d’eau à la minute peut te coûter jusqu’à 7 € d’eau facturée par jour par jour!!! ). Ne lui laisse donc aucun délai. Et s’il tarde de trop , Adresse un recommandé courtois mais ferme le mettant en demeure de réparer d’urgence et qu’à défaut dans le délai que tu auras fixé tu feras procéder à la réparation à ses frais .
Pour savoir si la fuite est avant ou après compteur , il te suffit de regarder si le compteur tourne alors que tous les robinets sont fermés .Si le compteur tourne , tous les robinets fermés , c’est toi qui paiera l’eau de la fuite !!!