Meilleures solutions pour louer un logement?

Question by Souris Verte: Meilleures solutions pour louer un logement?
Quelles sont les possibilités pour un propriétaire de louer un appartement en étant sûr de toucher les loyers et être assuré d’être indemnisé en cas de détérioration du logement ? Certains parlent d’assurances via les agences immobilières, d’autres de louer en tant que logement social…qu’en pensez vous ? Les sommes revenant au proprio sont elles réellement dérisoires ? Y gagne t il entre la taxe foncière, les choses à remplacer restant à sa charge (chaudière par exemple…) ? Cette source de revenus peut elle poser problème, auprès des impôts, sachant que cette personne est en difficulté financière (personne souhaitant vendre pour rembourser dettes diverses et vivre décemment, mais vu le marché immobilier…) ?
la question de choisir soit même un locataire n’est pas possible; la personne se trouve à près de 300 kms de l’appartement. C’est donc forcément une agence immobilière qui gèrera ce 4 pièces (dont exit étudiants ou autre); en plus c’est une banlieue avec très mauvaise réputation; seule quelques résidences comme celle là existent.

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Answer by Queen Mum
Je ne te conseille pas de louer en tant que logement social car il y a souvent un sur occupation des lieux avec toute la multiplication de degradation que ca génére.
Tu peu passer par une agence mais tu y laisse une partie du loyer tous les mois. Pour les sommes tu peux demander une estimation a une agence. Il me semble c autour de 10%.
Le plus fiable c de le louer a une personne que tu connais deja, ou alors comme beaucoup, ils louent a une tite nana toute jeune facilement impressionnable en cas de dettes ! ( beaucoup font ca ! ).

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