Comment éviter de souscrire une garantie d’hypothèque?
Question by lil: Comment éviter de souscrire une garantie d’hypothèque?
Bonjour à tous, et désolé si le terme « garantie d’hypothèque » utilisé dans mon titre n’est pas le terme exact (je ne sais pas comment on dit exactement!).
En fait, mon ami et moi sommes tous deux fonctionnaires (donc pas de risque de chomage) . Nous souhaitons emprunter et allons souscrire une assurance maladie-décès. Il me semble donc que tous les risques qui pourraient nous atteindre et poser problème pour le remboursement de notre crédit seraient ainsi couverts (puisque nos seuls risques sont la maladie et le décès…).
Aussi, je voulais savoir si, de ce fait, il y avait moyen d’éviter de placer en garantie d’hypothèque un bien quelconque, de notre entourage proche, tout ça pour couvrir l’établissement prêteur d’un risque qu’il ne connaîtra pas avec nous???!!!
J’espère que ma question est claire….(dsl, autrement: je ne suis pas familière de ces termes!)
Merci pour vos réponses!
Best answer:
Answer by Paul Doumer
Évidement…
Je suis travailleur non salarié, et j’ai empreinté pour acheter ma maison sans garantie hypothécaire (et puis quoi encore !). Pour ce faire, il m’a fallut présenter d’autres garanties, et notamment désigner un co-empreinteur qui devient de ce fait cautionneur.
Mais surtout, il m’aura fallut voir 50 banquiers avant de trouver celui avec lequel ça l’a fait…
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jl_geesen
21 février 2011 @ 8 h 47 min
bonjour .
tu ne dis pas de quel ordre de grandeur il s’agit .
Est-ce plutôt 100000 euros (un logement) plutôt 10000(une voiture) ou 3000(consommation) ?
je pourrai mieux répondre après cette réponse .
va voir ton banquier qui connait bien ta situation financière et expose lui tes besoins il pourra te faire une première proposition (devis) qui peut servir de base pour faire jouer la concurrence .
Cath
21 février 2011 @ 8 h 59 min
Hello
je crois que certaines banques se porte caution pour toi, il faut remplir un dossier, ils font une petite enquête sur toi et te donne leur accord ou non.
Ce qui peut éviter de prendre une personne proche.
PAB
21 février 2011 @ 9 h 04 min
En tant que fonctionnaire, tente de voir auprès de ta mutuelle, qui peux se porter caution.
Toutes ne le font pas, mais ça vaut la peine de se renseigner de ce côté là !…
Pour mon copain, ça n’a pas posé de problème.
.
YELLA
21 février 2011 @ 9 h 41 min
bonjour,
vous constactez un crédit immobilier avec un établissement bancaire alors forcément il va vous réclamer des garanties :
– une assurance en cas de décès/invalidité
– une garantie (que vous soyez ou pas fonctionnaire) …
=> votre mutuelle peut se porter caution (suivant votre métier ; ça fonctionne pour les enseignants, militaires etc …)
=> une hypothèque (si il s’agit d’une construction). Dans ce cas là vous hypothèquz le bien que vous achetez ou construisez.
=> un privilège de préteur de deniers (PPD) si vous achetez un bien « ancien » (idem que l’hypothèque mais moins cher)
=> mais la banque peut aussi vous proposer une garantie (ex crédit logement … vous payez une tarification partiellement remboursable).
Mais il hésiste aussi d’autres garanties :
=> cautionnement de votre dossier par un ou des membres de votre famille
=> nantissement de placements (argent bloqué qui servira à rembourser le prêt si vous ne le faites pas vous même).
J’espère avoir réponduu à votre réponse,
océane
21 février 2011 @ 10 h 06 min
pour les fonctionnaires il existe des organismes qui servent de caution en lieu et place d’hypothèque. Renseignez-vous auprès de votre mutuelle qui vous donnera la marche à suivre. Pour ma part, étant dans l’enseignement, j’ai bénéficié d’un prêt sans hypothèque à la Banque populaire car ma mutuelle servait de caution. Bonne chance!