Prêt immobilier et santé?
Question by phoenix79: Prêt immobilier et santé?
Bonjour la communauté.
Dans le cadre de ma demande de prêt immobilier, l’assurance me fait une restriction dans le contrat suite à une intervention chirurgicale que j’ai eue il y a 3 ans et demie.
Pour faire simple : j’ai été opéré d’une hernie cervicale avec atteinte de la moelle épinière.
Opérée limite mais à temps, aujourd’hui Dieu merci ça va et je vis quasi normalement.
Dans le cadre de l’assurance, en principe il y a : le décès / la perte totale et irréversible d’autonomie / la perte d’emploi / l’incapacité totale de travail.
Dans mon cas, l’assurance m’écrit :
« exclusion partielle : affection disco-vertébrales, leurs suites & conséquences. Cette exclusion concerne le risque Incapacité totale de travail »
J’ai plusieurs questions :
1 – Ont-ils le droit ?
2 – qu’est ce que je risque si je signe ?
Mon histoire de prêt traîne en longueur (compromis signé en Juillet !!!) alors que j’ai un dossier très solide (47% d’apport perso, taux d’endettement < 30%...), et là si je vais voir ailleurs je pense que l'agence et les propriétaires plutôt conciliants jusqu'à présent vont-être beaucoup moins. Que faire ? D'avance merci. Best answer:
Answer by nmam
Renseignez-vous auprès de votre ADIL.
http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.html
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Isa
20 février 2011 @ 8 h 56 min
Oui, ils ont le droit. Ce que tu risque c’est qu’en cas d’une incapacité totale de travail qui soit en rapport avec ton problème l’assurance ne réponde pas en se couvrant avec cette exclusion
Pour les autres cas de figure tu es couvert
Tu as totalement le droit d’aller voir ailleurs, on n’est pas tenu de prendre le crédit de sa banque et souvent on trouve moins cher ailleurs.
Tu peux toujours voir ce que ça donne ailleurs mais il y a des chances que si tu remplis les renseignements pour l’assurance avec les mêmes informations tu aies la même réponse
Emilie
20 février 2011 @ 9 h 08 min
Attention, vous avez le libre choix de l’assurance du crédit immobilier grâce à la Loi Lagarde, en gros la banque doit vous accorder le crédit si vous êtes couvert pour les risques classiques ‘décès, invalidité, maladie), mais n’est pas le seul prestataire de contrats d’assurance emprunteur.
Au cas où, citez la loi dite « Lagarde » qui a pour but d’assurer plus de transparence et d’équité pour les crédits, rachats de crédits, crédits à la consommation et autres crédits renouvelables afin de lutter contre le surendettement a profondément réformé certaines pratiques qui avaient cours jusqu’alors de monopolisation de l’assurance emprunteur par les banques.
L’une des dispositions de cette loi entrée en vigueur le 1er septembre 2010 a libéralisé l’offre des assurances emprunteurs, ces contrats d’assurance que les banques ou organismes de crédits exigent de la part des co-emprunteurs afin de garantir le paiement des échéances de leur crédit immobilier.
En revanche, il est fort possible que l’exclusion partielle soit la même avec une autre assurance que celle proposée par votre banque, mais cela ne doit pas vous empêcher de signer le prêt immo. De plus, une exclusion partielle n’est pas une exclusion totale donc encore une fois, vous devez pouvoir signer le crédit. Si cette exclusion vous embête, vous pouvez assurer ce risque avec une autre assurance