Assurance d’un logement meublé allemand lors d’un sinistre..Proprio ou locataire ?

Question by noemiedurand@ymail.com: Assurance d’un logement meublé allemand lors d’un sinistre..Proprio ou locataire ?
Bonjour,

Je loue depuis 3 mois un appartement à Berlin.
Il y a environ 2 mois, nous avons un soucis avec nos voisins du dessous.

Voici ce qu’il s’est passé exactement :

La baignoire était chaque jour de plus en plus bouchée. Elle ne s’évacuait presque plus. J’ai donc acheté une vantouse afin de la débouché mais la vantouse ne fonctionnait pas car il y avait la prise d’air du trou de sécurité en haut de la baignoire servant à éviter que la baignoire déborde. J’ai tout d’abord dévisser la sortie d’eau de la baignoire pour voir si je pouvais aspirer mais ça ne marchait toujours pas. J’ai ensuite dévisser le trou de sécurité d’en haut car j’avais vu sur yahoo questions qu’il fallait bloquer tout arrivée d’air pour pouvoir aspirer avec une vantouse. Je pensais donc dévisser cela puis boucher le trou pendant que j’utilisais la vantouse.
Or, rien à faire. Impossible d’utiliser la vantouse. Nous avons fait couler l’eau plusieurs fois afin de voir si avec l’humidité, la vantouse prenait, mais rien. Et lorsque j’ai revissé, je me suis rendue compte que le tuyau de sortie d’eau n’était plus en face du trou alors que j’avais fait coulé l’eau… Oh ohhh. Un quart d’heure plus tard, ding dong à la porte. La voisine du dessous est venue me dire qu’il y avait plein d’eau chez elle……

J’ai donc été avec elle voir ce qu’il se passait. Il y avait plein d’eau le long du mur et tout goutait. Eh oui, en voulant jouer les plombières professionnelles…

J’ai donc appelé la propriétaire qui est venu rapidement. Le plombier est venu et a trouvé un joint qui était tombé (tombé lorsque j’avais dévissé) donc ils ont su directement qu’on avait touché à quelque chose. Le plombier à réparer tout ça et les proprio se sont occupés de tout sans nous avertir de rien. Nous pensions donc que tout était ok et qu’ils allaient tout prendre en charge.

Hier, la proprio est venue vérifier l’état de la baignoire. Tout était ok. Elle m’a au passage informée que les réparations chez le voisin du dessous lui avait coûté 600e (elle a refait tout son appart ou quoi ?) et m’a demandée si j’avais une assurance car elle m’a dit qu’elle n’en avait pas. Malheureusement, je n’ai pas souscrit d’assurance et mon copain non plus. Sont-ils en droit de nous réclamer d’un coup 600 euro alors que c’est un appart meublé et que nous sommes étudiants sans travail ?

Le sinistre a eu lieu il y a deux mois. Ils ont tout payé. Pourquoi ne pas nous avoir tout fait payer dès le début ?
Ceci dit, la propriétaire ne m’a pas dit clairement que nous allions devoir payer. Pour le moment elle m’a juste demandé si j’avais une assurance et quand je lui ai dit que non, elle m’a dit qu’elle allait essayer de voir avec le concierge de l’immeuble je ne sais quoi pour arranger cela.

Qu’en pensez vous ? Je sais que je suis en tort mais d’un côté, si leur baignoire ne s’était pas bouchée, je n’aurais pas eu à y toucher.

Je vous remercie de votre aide !!!

Noémie

Best answer:

Answer by Paulot de Paris
Normalement, c’est à ton assurance de se mettre en rapport avec l’assurance du voisin du dessous pour l’indemniser.
Si tu n’es pas assurée, c’est toi qui doit payer.
Normalement.
Quand tu as envisagé un démontage, tu aurais dû abandonner l’idée et tout de suite appeler la proprio…
C’est toi qui a bouché, et c’est toi qui a démonté…
Maintenant, tente de l’amadouer, la proprio, tu as fait une bêtise, tu es désolée, tu te confonds en excuses etc.

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