Souscription d’une assurance lorsque l’on loue un appartement dont on est propiétaire?
Question by papacheri: Souscription d’une assurance lorsque l’on loue un appartement dont on est propiétaire?
J’ai l’intension de louer un appart dont je suis propriétaire. Quel type d’assurance dois-je souscrire et dans quels piéges ne pas tomber.
Quelle assurance doit souscrire mon locataire ?
Best answer:
Answer by MAURUN
chaque partie doit souscrire une assurance : vous en tant que propriétaire des murs, votre locataire pour tous les biens qu’il va y entreposer; chaque partie egalement la responsabilité civile. Votre assureur va vous remettre un dossier à remplir sur lequel il sera stipulé votre position ( propriétaire ) et vous fera une proposition de contrat. Pourquoi voulez vous qu’il y ait des pieges ? vous devrez par contre être vigilant avec votre locataire, et exiger de lui, chaque année, une copie de son contrat d’assurance. En plus, si vous êtes dans une copropriété,vous aurez à charge egalement une partie des frais d’assurance au prorata de vos millièmes. Tout ceci est OBLIGATOIRE
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Pierre T
4 janvier 2011 @ 18 h 18 min
En tant que propriétaire vous devez souscrire une assurance de responsabilité civile propriétaire d’immeuble;parce-que en cas d’incendie, votre responsabilité peut être recherchée pour vice de construction ou défaut d’entretien. Il vaut voir un assureur qui vous posera un certain nombre de questions.veuillez répondre exactement à tous ces questions dont les réponses le renseignent sur les risques qu’il veut assurer.En cas de déclaration fausse ou inexacte, vous pourrez etre sanctionné;la sanction la plus grave étant la nullité du contrat.
Le locataire devra lui aussi souscrire une assurance des risques locatifs ou responsabolité civile locative,car de par la loi il est présumé responsable de l’incendie dont le commencement a lieu dans les locaux quil loue, sauf preuve du contraire.Il doit déclarer le montant du loyer mensuel à l’assueur.
raoul24
4 janvier 2011 @ 18 h 22 min
Pour résumer, parce que c’est pas en faisant des longues réponses qu’on est plus précis 😉 :
Tu dois assurer ta responsabilité pour les murs et ton locataire doit assurer sa responsabilité pour l’occupation (au cas ou il met le feu par exemple)
L’assurance du mobilier pour toi ou ton locataire n’est pas obligatoire.
Si c’est une location saisonnière (studio à la mer par exemple) déclare le juste à ton assureur