Quel avocat spécialisé s’occupe de vente de maison?
: Dans le cas d’un divorce pas à l’amiable où l’ex-conjoint refuse la vente (estimant le prix trop bas et le fait de ne pas avoir été prévenue plus tôt). Quelles sont les voies de recours légales auxquelles elle a droit si on saisit le TGI ou le JAF (possible de m’expliquer la différence entre les 2 ou est-ce la même chose)?
Me suis mal exprimé : c bien le notaire qui s’occupe de la vente mais dans le cas où ça se passe mal et qu’il faille aller jusqu’au tribunal, il faut prendre un avocat mais lequel?
Réponse:
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13 juin 2013 @ 0 h 47 min
Un notaire???
louloute02
13 juin 2013 @ 0 h 52 min
si tu n’es pas encore divorcé ou encore en instance de divorce demande à ton avocat de t’indiquer les démarches à suivre mais de tout facon tu devras passer devant un tribunal pour divorcer donc le juge de ton divorce diras si oui ou non tu peux vendre la maison. Dans le cas ou tu es divorcé retourne voir ton avocat lui t’aiguilleras vers un de ces confreres!! bon courage!!!
Maxhir
13 juin 2013 @ 1 h 08 min
Un avocat spécialisé dans les divorces. Quant à la différence entre le TGI (Tribunal de Grande Instance) et le JAF (Juge aux Affaires Familiales) c’est que ce dernier siège au sein du premier avec le JAP (Juge de l’Application des Peines), le juge de l’exécution ou le juge d’instruction.
can_eta
13 juin 2013 @ 1 h 57 min
Suite à votre complément : prenez un avocat spécialisé en matière de divorce.
Si l’estimation ne convient pas à votre ex, il peut racheter votre part au prix estimé…
Sinon l’estimation de la maison serait faite par un expert , au besoin désigné par le tribunal en cas de litige, vous n’avez donc pas besoin d’un spécialiste de l’immobilier, juste d’un spécialiste du divorce.
(Le JAF est un juge du TGI)
Chaud Lapin
13 juin 2013 @ 2 h 00 min
l’avocat du diable???? —————–>
Aurelie G
13 juin 2013 @ 2 h 04 min
Pour tout les problème de maison / logement..ect il existe une association l’ADIL (association départemental pour l’information sur le logement) c’est des juristes qui te diron quoi faire, et qu’elle demarches effectué. Ils sauront repondre a tes question, je ne sais pas d’ou tu est donc je vais pas te donner le num de ma region, va voir sur internet, tape juste dans google « adil » suivi de ton numero de département, par exemple chez moi c « adil25 ». j’espere qu’il pouron t’aidé. bonne chance!!
bebe
13 juin 2013 @ 2 h 32 min
bonjour
le JAF est le Juge pour le divorce
êtes vous divorcés , as tu pris à un avocat pour cette procédure? si oui c’est lui qui demande la liquidation des biens en demandant de nommer un notaire à la chambre des notaires, si vous n’êtes pas d’accord avec ton ex
sinon tu peux engager une procédure au TGI pour effectuer la liquidation, mais ton avocat te conseillera, il te faut pour la procédure un PV de difficultés pour démontrer que l’ex conjoint ne veut pas vendre, c’est une procédure qui dure encore un moment et qui engage des frais, le Juge décidera de la vente mais ne va pas faire la vente
ce n’est pas non plus le notaire qui exécute la vente, il fait simplement les papiers, c’est à vous d’ organiser la vente seuls ou par agences
attention aux notaires!!! prudence j’ai eu des problémes de faux en écriture, je suis dans la même situation
si tu veux et si vous êtes en communauté tu peux lui payer sa 1/2 part et garder l’appartement, sinon il peut te racheter ta part et te donner la somme qu’il lui convient plus élevée
bonne chance, ce n’est pas une partie de plaisir quand il y a un mauvais dialogue avec l’ex
nicole1040
13 juin 2013 @ 3 h 18 min
si l’avocat de son divorce était correct il prend le même
il fait estimer la maison et il a droit de refuser la vente si le prix lui semble sousestimé
bien souvent les notaires s’arrangent avec le conjoint pour faire des dessous de table
au tribunal il y a une liste d’avocats
pierre
13 juin 2013 @ 3 h 43 min
Un avocat en droit immobilier, mais il te faut aussi un expert qui estime le prix de vente du marché
Mr.x
13 juin 2013 @ 4 h 22 min
étant donner que t a fait un divorce a l’amiable ,je suppose que vous deux avez prie le même avocat ,alors pour la vente tu doit t’adresser a un autre avocat car le 1er ne peut pas défendre tes intérêt ,,TGI =tribunal de grande instance JAF=juge des affaires familial ,pour trouver un avocat spécialiste en immobilier ,soit tu t’adresse au conseil de l’ordre des avocats soit au TGI de ta juridiction .bonne pioche
domil314
13 juin 2013 @ 4 h 59 min
Aucun avocat ne s’occupe de la vente si un des co-indivisaires refuse de vendre.
Il faut d’adresser au TGI (qui n’est pas le JAF, ce sont des juridictions différentes) qui ne pourra prendre que trois décisions
1) Vendre aux enchères le bien
2) Forcer celui qui ne veut pas vendre, à vendre sa part à l’autre s’il veut l’acheter
3) continuer l’indivision pendant 5 ans maximum s’il y a des motifs légitimes pour ça
Donc prévenez le conjoint réfractaire que le TGI va être saisi et que le résultat sera la vente aux enchères avec un prix de vente encore plus bas que le prix qu’il refuse actuellement. ça devrait le décider.
Comme vous n’êtes pas d’accord pour le partage, ce n’est pas un divorce par consentement mutuel (qui exige de présenter au juge une convention commune de divorce), chaque conjoint a donc son propre avocat, c’est à lui d’expliquer et faire les requêtes nécessaires.
Viviane D
13 juin 2013 @ 5 h 53 min
Peut-être que le vôtre est compétent.
Sinon peut etre un avocat spécialisé en droit des affaires.