Je souhaite reprendre le bail à mon nom?
Je souhaite reprendre le bail à mon nom? : Bonjour à tous
Séparée de mon ex depuis 4mois j’ai voulu reprendre le Bail de notre appartement à mon nom. J’ai la surprise ce matin d’avoir une réponse de Orpi qui me dit que c’est impossible puisqu’une loi est passé depuis 2mois et je ne peux reprendre le bail à mon nom que si je paye 3 mois de loyer d’un coup ou que je montre que je gagne 3x plus que le prix de mon loyer! Hors je suis étudiante. Je suis une bonne payeuse, mon pere peut facilement se porter garant pourtant sa ne marche plus. Comment puis je faire? Je ne peux pas garder un bail au nom de mon ex et du mien sachant que nous ne sommes plus ensemble… MErci d’avance
Réponse:
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princesse choo choo
20 novembre 2012 @ 23 h 42 min
quand tu étais avec lui fallait demander à ressigner le bail en t’y ajoutant!
c’est comme ça que ça marche pour les HLM, mais je pense que pour le privé ça doit être pareil?!
pourquoi ne pas t’adresser au proprio du logement?
claire
21 novembre 2012 @ 0 h 33 min
Si le bail était à votre nom à tous les deux il suffit que ton ex fasse une lettre pour donner son congé, mais qu’il indique bien que toi tu restes dans les lieux. La loi dont Orpi parle me semble sujette à caution et ça m’étonnerait beaucoup qu’elle existe. Les revenus de ton foyer ont diminué et il n’y a plus que toi pour assumer le loyer mais tu auras droit à l’APL et tous ceux qui en bénéficient ne gagnent pas trois fois le montant du loyer ! On ne vire pas les gens de leur logement si leurs revenus baissent heureusement, tant qu’ils paient. Orpi veut t’intimider, à mon avis tu as la loi pour toi, ne te laisse pas faire !
Pour info, si vous avez une clause de solidarité dans le bail ton ami reste responsable du paiement du loyer si tu ne le paies pas, et ce jusqu’à la fin du bail.
monia45
21 novembre 2012 @ 0 h 52 min
Et voila exactement ce que je dénonce depuis quelques temps.
Mme Boutin nous a pondu des lois incroyables qui pour elle seraient censées protégés le locataire, mais dans les faits, c’est tout à fait le contraire qui se passe.
En effet, depuis le mois de mars, les proprios n’ont plus le droit d’avoir un garant physique, dans votre cas, votre papa, si les proprios ont une assurance loyers impayés. !!!!
Et il faut savoir que les assurances exigent 3 ou 4 fois le montant du loyer comme salaire pour prendre en charge.
Cherchez l’erreur dans la vie réelle ……… Mme Boutin ne doit pas avoir besoin de louer un logement avec un petit salaire.
Par contre si vous viviez depuis plus d’un an avec votre ami, pas de problème pour vous.
A lire avec attention :
En cas d’abandon du domicile par le locataire ou de décès, le contrat de location continue au profit du concubin notoire qui vivait avec lui depuis au moins un an, à la date de l’abandon du domicile ou du décès (article 14 de la loi de 1989).
http://danc.free.fr/famille/concub.htm
jeandem50
21 novembre 2012 @ 0 h 57 min
Si tu veux reprendre le bail à ton nom, ils t’ont proposé la signature d’un nouveau contrat.
Tu dois donc payer le mois en cours + la caution d’un mois + les frais d’agence. Ce qui fait en tout 3 mois de loyer. ça ce n’est pas nouveau!
Ce qui est nouveau c’est que si l’agence prend une assurance loyers impayés elle ne peut plus accepter ton père comme garant.
Pourquoi veux-tu le mettre à ton nom seul? Si ton ex-copain ne dit rien, tu peux rester et dans ce cas c’est lui qui prend tous les risques.