assurance garantie des loyers impayés et caution bancaire?
Question by joelle b: assurance garantie des loyers impayés et caution bancaire?
bonjour a tous,
je suis actuellement a la recherche d’un appartement en région parisienne et je suis confrontée à un problème concernant le cautionnement.
En effet je devait avoir recours à une caution bancaire pour garantir les loyers mais un agnet immobilier m’a dit qu’il n’était pas possible d’y avoir recours car le propriétaire avait souscrit une assurance pour garantir les loyers impayés.j’aimerais que l’on m’explique pourquoi il ya imcompatibilité entre cette assurance et le recours à une caution bancaire.
merci par avance.
Best answer:
Answer by domil314
Il n’y a aucune incompatibilité car le bailleur ne souscrit cette assurance qu’une fois qu’il a un locataire, donc il n’a aucune assurance en cours avant.
La caution bancaire ce n’est pas la banque qui se porte caution solidaire, c’est bloquer un nombre de mois défini sur un compte bloqué que le locataire ne peut pas débloquer tant que le bail est en cours. Beaucoup de bailleurs n’en connaissent pas l’existence et sont dissuadés par leur assurance de la prendre en compte (normal, ça leur pique des clients)
Si le bailleur tient impérativement à prendre cette assurance, c’est alors l’assurance qui définit les conditions à remplir et ils sont obtus à un point inimaginable.
Si vous avez réellement votre banque qui se porte caution solidaire, c’est une caution par personne morale et les modalités sont tellement chiante pour le bailleur que de plus en plus refusent les cautions solidaires de personnes morales.
Passez-vous d’une agence le plus possible, traitez directement avec le bailleur. Pour la caution solidaire, si vous êtes salarié, essayez de faire accepter la caution solidaire fournie par Locapass
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