Rembourser son crédit ou réinvestir dans l’immobilier ? Besoin de vos conseils?
Question by Genevieve: Rembourser son crédit ou réinvestir dans l’immobilier ? Besoin de vos conseils?
Bonjour,
Je me présente je suis un jeune actif de 25 ans qui habite à nice.
Je viens de faire l’acquisition d’un appartement il y a 2 mois, que je loue en meublé a 550€ par mois HC.
Pour ca , j’ai du emprunter sur 12 ans ( 7 ans T% fixe, puis 5ans T%variable) à un taux de 3.10% avec assurance.
Je rembourse donc actullement depuis 1 mois 520€ par mois , la totallité de mon emprunt s’élève a 60.000€.
« malheuresement » un décès familial m’a fait touché 45.000€ , il ne me resterait donc que 15.000€ a rembourser , sachant que vivant encore chez ma mère j’ai la possibilité de mettre chaque mois environs 700-900€ de coté.
En une année je met en moyenne 10.000-12.000€ , je peux donc solder mon emprunt d’ici plus ou moins un an.
Voici donc ma question :
Devrais je rembourser par anticipation mon prêt ( environs 800€ de frais selon mon banquier) ,plutot garder cette somme pour réinvestir dans de l’immobilier , ou placer mon argent sur un compte , je ne veux pas que cette soit bloquée.
Merci d’avance de vos conseils avisés
Le nicois
Best answer:
Answer by f b
Je ne vois qu’à la télé où l’immobilier reprendrait partout il y a des panneaux à vendre, les agences immobilières ferment ou sont rachetées par les multi nationales, peut être que certaines grandes villes sont en pénurie de logement mais si on achète cher il faut louer cher. Avec la crise européenne qui s’étend je serais prudent. Regarde par chez toi le nombre de maisons à vendre dans les agences cela te donnera une idée et sur les sites gratuits Internet, depuis Giscard d’Eistein moi je n’ai jamais vu un tel marasme immobilier.
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SemaWeb-Aliocha
29 mars 2011 @ 7 h 50 min
L’immobilier ne va peut être pas très bien, par contre, les taux d’intérêt sont très bas en ce moment, donc c’est le moment de rénogocier son crédit immobilier, pour essayer de réduire ses mensualité.
http://sofica-credits.fr/votre-situation/proprietaires/renegocier-pret-immobilier-avec-sofica-credits.html
Charles
29 mars 2011 @ 8 h 44 min
Le meilleur placement pour votre somme est un plan épargne en action. Les rendement sont vraiment vraiment beaucoup plus important que dans l’immobilier, en plus votre argent est dispo à tout moment en cas de coup dur ou de besoin.
Donc laissez votre investissement immobilier tel qu’il est, placez cet argent sur un PEA avec dividendes réinvestis, voyez avec votre banquier.
Si vous n’avez que 25 ans et que vous laissez cette somme, à 55 ans vous aurez de quoi vous offrir une très très jolie maison pour votre retraite…
Il faut juste resister à la tentation de l’utiliser et cet argent fera des petits qui grandirons très vite.
De tous les placements sûr, c’est celui à plus fort rendement, et de loin !
Lea
29 mars 2011 @ 9 h 01 min
Ici, sans doute trouverez-vous quelques pistes de réponse: http://www.coteimmobilier.com
Marie-christine
29 mars 2011 @ 9 h 29 min
Tu peux soit tenter de renégocier ton crédit avec ta banque vu que les taux sont bas (attention, ils sont légèrement remontés en décembre), soit si cela ne marche pas, faire un rachat de crédit pour baisser tes mensualités et ton taux.